신축빌라 신축아파트 분양전문 부동산

신축빌라의 특징

1. 신축빌라는 비쌉니다
그 동네에서 가장 최신식 집이니 당연히 비쌉니다. 집값에는 땅값과 건물 값이 포함되어 있습니다. 우리가 거주하는 집의 내부 공간뿐만 아니라 건물을 떠받치고 있는 땅까지 사는 것입니다.

2. 신축빌라는 대출이 잘 나옵니다. 위에서 말씀드린 것과 같이 신축빌라는 비싸지만, 그럼에도 불구하고 신축빌라를 선택하시는 이유는 대출이 잘 나오기 때문입니다.

분양이 아닌 일반적인 매매를 하게 되면 집값의 70% 또는 생애최초의 경우 80%까지 대출이 가능합니다.
하지만 신축빌라 분양의 경우에는 집값의 80~90%까지, 심지어 100% 전부 담보대출로 뽑아내는 경우도 있습니다. 각각의 현장마다 대출 조건이 다르고 대출을 실행해 주시는 분의 능력에 달려 있습니다.
신축빌라는 이러한 특징 때문에 분양가를 노출시키지 않고 '실입주금 1천만원', '무입주 가능' 등의 표현을 사용합니다.

3. 신축빌라는 다양한 할인 이벤트가 있습니다. 선착순 할인, 대물할인, 주말한정할인 등의 이벤트가 각 현장마다 예고 없이 진행됩니다. 요즘 같이 부동산 경기가 좋지 않을 때에는 기존 분양가에서 1억 이상 할인하는 현장도 있고, 원가 이하로 처분하는 현장도 많습니다.

이러한 이벤트는 위에서 말씀드린 대출 조건과도 관련 있고, 기존에 분양받으신 분들과의 마찰 때문에 현장에서는 대 놓고 홍보하지 않습니다. 저희 같은 사람들에게 문자로 알려주시죠~
이런 집들만 잘 계약하셔도 초기에 많은 비용을 절감하게 되고 나중에는 내가 산 가격보다 비싸게 매도할 수도 있습니다.

!!잘 고른 빌라 하나 열 아파트 안부럽다!!

신축빌라 분양은 부동산 매매와 확실히 다릅니다. 장점도 있고 단점도 있죠.내 집 마련을 생각하고 계신 분이라면 나에게 맞는 집을 찾는 것이 중요합니다.

고객님들의 성공적인 내 집 마련을 응원합니다.

민트부동산 공인중개사사무소
대표 공인중개사 한현덕
부천시 범안로7번길 28(괴안동)
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