류창헌세무사와 부동산세금들
한국공인중개사협회 충남지부, 세종지부, 제주도지부, 송탄지부 세무자문을 맡고 있는 류창헌세무사입니다. 부동산관련 세금을 알기쉽게 풀어서 설명하는 장소입니다.
가짜세금상식이 아닌 진짜 세금내용을 전달하도록 최선을 다하겠습니다.
세금상담 및 기타문의 d a e b a k 0 0 7 i @ n a v e r . c o m
매매법인이 임대놓던 상가를 매입하여 부가세환급을 못받은 사례/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세
(공인중개사 세무처리)부동산 불경기시 생존전략 및 자구책/공유사무실 및 비용절감/공인중개사전문세무사/부동산전문/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세
(건물철거특약) 건물 철거를 누가(매도인 vs 매수인)하는지 여부에 따라 양도세,부가세가 어떻게 달라지는지/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담
인구소멸지역 농촌빈집 멸실후 보유양도시 세금문제/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세/
('24.7.31 기재부해석) 중첩적용안된다 ! 부동산일시적2주택+분양권일시적2주택/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세/
2개의 분양권을 취득하여 부동산으로 등기가 난 경우 먼저 파는 주택은 비과세가 안된다/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세
'24.7.25 기재부 개정세법 발표/상속세세율완화 및 자녀공제확대/상생임대주택연장/혼인합가10년연장/장기임대 70%혜택 연장/토지건물일괄양도예외규정/재산세전문/공인중개사전문세무사
(공인중개사부가세)세금계산서발행가능 간이과세자 세금계산서.현금영수증 발행시 주의할점/4천8백이상 1억4백이하/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세
오피스텔을 분양받은 주택임대사업자가 부가세를 환급받을수 있는 경우/주택임대에서 일반임대로 업종변경/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세
부모•자식 빚을 대신 갚아 줄 경우 주의할 점/연대납세의무가 없는 방식으로 갚아주자/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세
(기재부 24.6.25) 혼인합가로 인한 주택 비과세판단시 양도일이 아닌 혼인합가일로 주택수를 판정한다/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/상속세/증여세/세무상담
(분양권, 입주권, 지주택입주권)+B주택취득+(분양권,입주권,지주택입주권으로 주택완공) 시에 B주택이 일시적2주택비과세가 가능한지 여부/부동산/공인중개사전문세무사/세금절세TV
매수자가 후불제 이자를 매도자에게 지급하는 경우 양도세 계산시 주의할점/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세
상가매매시 매도자가 환급받은 부가세를 매수자에게 돌려줘야 하나요?/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세
(2024년 개정세법) 양도소득세계산규정 도표화 및 상세설명/재산세전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세/
(2024.1.10 부동산대책) 지방준공후 미분양주택은 양도세감면규정이 빠졌고, 소형주택등은 1세대1주택 특례내용이 빠졌습니다/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/상속세
(2024년 공인중개사세법) 중개법인이 중개수수료 수취 및 지급수수료 지급시 세무처리문제/3.3%사업소득원천징수/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담
(2024년 공인중개사 세법) 매매계약서에 포괄양수도를 기재하지 않은 경우 포괄양수도 성립여부/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세
(2024년 개정세법) 농지를 분필 후 양도한 후 2년내 나머지 농지를 양도할 경우 각각 1억원 감면 못받는다/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담
(2024년 개정세법) 주택으로 용도변경시 장기보유공제 적용방법/겸용주택장기보유공제적용방법/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세
(2024년 개정세법)증여세 2천만원으로 대출없이 5억원 집사는방법/혼인출산공제 1억원/부동산전문/공인중개사전문세무사/상속세/증여세/세금절세TV/세무상담/세무회계조사/
(2024년 공인중개사 세법)의뢰인과 공동용역제공자에게 증빙처리를 어떻게 해야하는지??/공인중개사전문/부동산전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가가치세
(2024년 개정세법 2부)부담부증여로 취득후 타인에게 양도시 주의할점/증여취득분 이월과세/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무상담/세무회계조사/상속세/증여세/
(2024년 개정세법 1부)부담부증여로 취득후 타인에게 양도시 주의할점/증여취득분 이월과세/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무상담/세무회계조사/상속세/증여세/
"공실"상가,"공실"오피스텔,"공실"지식산업센터 세무쟁점/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/양도소득세/상속세/증여세/부가가치세
전세사기지역 공인중개사 초과수수료 및 현금영수증미발행문제/공인중개사전문/부동산전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/상속세/증여세/양도세
임대차계약을 변경한 경우 상생임대차가 가능한지 여부/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/ 세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세/종합소득세
1년에 2건이상 양도시 합산신고는 어떻게 합니까? 과세+과세인경우와 과세+비과세인경우/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세/양도세
보상(수용)받기 전에 사위,며느리,손주에게 증여 후 보상받는이유/상속세 절세방법/양도세전문/부동산전문세무사/세금절세TV/세무회계조사/세무상담/상속세/증여세/부가세/
(실무에서 사고 많이나는 유형)분양권취득후 주택을 취득한 경우 일시적2주택 비과세가능여부/부동산전문/공인중개사전문세무사/세금절세TV/세무상담/세무회계조사/상속세/증여세/부가세