Πλειστηριασμοί Ακινήτων

Όλοι οι πλειστηριασμοί διενεργούνται ηλεκτρονικά
Τα χρήματα πρέπει να είναι κατατεθειμένα σε τραπεζικό λογαριασμό και να δικαιολογούνται από το ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ. Δεν μπορείτε να λάβετε δάνειο για να συμμετέχετε σε πλειστηριασμό.
Δεν είναι δυνατή η εσωτερική αυτοψία εκτός αν υπάρχει συναίνεση του ιδιοκτήτη.
Συνήθως το ακίνητο δεν κατοικείται, αλλά υπάρχουν εξαιρέσεις.
Για την κατάσταση του ακινήτου πρέπει να εξετάσετε την περιοχή, τον όροφο και την ηλικία. Υπολογίζετε 300-400 ευρώ ανά τετραγωνικό για μία ανακαίνιση.
Εφόσον γνωρίζετε την τοποθεσία του μπορείτε να συμβουλευτείτε τον μηχανικό και ανάλογα με την ηλικία αυτός μπορεί να δει αν υπάρχει σοβαρή αυθαιρεσία.
Όταν ολοκληρωθεί ο πλειστηριασμός, ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να αποχωρήσει από το ακίνητο μέσα σε 3 μέρες.
Αν το ακίνητο είναι μισθωμένο θα καταγγείλετε με εξώδικο τη μίσθωση και ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να φύγει μέσα σε 6 μήνες. Υποπεριπτώσεις:
1. Αν είναι μισθωμένο ως κατοικία και δεν έχει περάσει η τριετία από την αρχική μίσθωση, δεν μπορείτε να καταγγείλετε τη σύμβαση. Θα πρέπει να περιμένετε τη λήξη.
2. Αν είναι μισθωμένο ως επαγγελματικό η καταγγελία μπορεί να γίνει αμέσως με το εξώδικο. Δεν χρειάζεται δικαστική απόφαση για την έξωση.
Η απόκτηση ενός ακινήτου μέσω πλειστηριασμού καθιστά το ακίνητο ελεύθερο από κάθε βάρος.
Ο δικηγόρος μπορεί να κάνει νομικό έλεγχο. Θα λάβει μέσω της έκθεσης πλειστηριασμού όλα τα απαραίτητα στοιχεία για να εξετάσει την ιστορικότητα των τίτλων του ακινήτου και να τα ελέγξει.
Η τιμή εκκίνησης είναι μη διαπραγματεύσιμη.
Αν δεν πλειοδοτήσετε θα πάρετε όλα τα χρήματα της εγγύησης εντός 10 εργάσιμων ημερών.
Η διαδικασία συμμετοχής σε πλειστηριασμό:
1. Ανοίγετε λογαριασμό στην πλατφόρμα eauction.gr με τους κωδικούς taxisnet.
2. Επιλέγετε από τη λίστα ακινήτων το ακίνητο που θέλετε .
3. Καταθέτετε το 30% σαν προκαταβολή σε ακατάσχετο τραπεζικό λογαριασμό που θα σας δώσει ο συμβολαιογράφος .
Δεν υπάρχει ανώτατο όριο τιμής στον πλειστηριασμό και εξαρτάται από τον αριθμό των συμμετεχόντων και από το εάν το ακίνητο έχει ζήτηση ή όχι.
Τα αποτελέσματα θα τα γνωρίζετε άμεσα. Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά, στην οθόνη εμφανίζονται όλες οι προσφορές και το ιστορικό των προσφορών που έχετε υποβάλλει και με το πέρας του πλειστηριασμού εάν δεν είστε ο πλειοδότης σας επιστρέφονται τα χρήματα εντός 10 εργάσιμων ημερών. Σε διαφορετική περίπτωση θα πρέπει να καταβάλλετε το υπόλοιπο ποσό.
Η επόμενη διαδικασία αν είστε ο πλειοδότης είναι:
1. Θα πρέπει να πληρώσετε το φόρο μεταβίβασης στην αρμόδια ΔΟΥ που ανήκει το ακίνητο εντός 5 εργάσιμων ημερών.
2. Να καταβάλετε στον ειδικό λογαριασμό το αντίτιμο του πλειστηριασμού αφαιρώντας το 30 % της εγγύησης εντός 10 εργάσιμων ημερών.
Υπάρχουν και άλλα κόστη:
1. Το τέλος χρήσης των ηλεκτρονικών συστημάτων της πλατφόρμας των πλειστηριασμών, που κυμαίνονται από 350 ευρώ (εφόσον η πρώτη τιμή προσφοράς ήταν άνω των 3.000 ευρώ) ή 100 ευρώ (εφόσον ήταν κάτω από 3.000 ευρώ).
2. Ο φόρος μεταβίβασης.
3. Τα συμβολαιογραφικά έξοδα.
4. Έξοδα μεταγραφής .
5. Έξοδα αποβολής κατά περίπτωση. Αν υπάρχει κάποιος μισθωτής στο ακίνητο.
6. Έξοδα για νομικό και τεχνικό έλεγχο.

Αν θέλετε βοήθεια για την απόκτηση ενός ακινήτου μέσω πλειστηριασμού μπορείτε να απευθυνθείτε στο γραφείο μας που διαθέτει εξειδικευμένο τμήμα με πλήρη νομική και τεχνική υποστήριξη.

🔴 Κάντε Subscribe στο κανάλι μας για να ενημερώνεστε για όλα μας τα νέα.

Αλληλοεπιδράστε μαζί μας και αφήστε μας τα σχόλια σας !!

Βρείτε στη σελίδα μας https://yourhomesold.gr περισσότερες πληροφορίες για το πώς μπορείτε να γίνετε Συνεργάτης μας ως Επαγγελματίας Μεσίτης Ακινήτων 💯

Ακολουθήστε μας στα Social Media:
Facebook:   / yhsold  
Instagram:   / canopusbrokers  
TikTok:   / canopusbrokers  
LinkedIn:   / canopusbrokers  
Twitter:   / canopusbrokers  

📩 Business Inquires : b2b@yourhomesold.gr
Οι σελίδες μας στο διαδίκτυο :
🌐 https://yourhomesold.gr
🌐 https://yourhomesold.eu

🏡 YOUR HOME SOLD - ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 💯

*We do not own any of the music used on this video