Luật Mua Bán Đất Đai Mới Nhất Từ Ngày 15/9/2025 Các Nhà Đầu Tư Bất Động Sản Chú Ý

Luật Đất đai 2024, công chứng hợp đồng và thuế phí nhà đất là ba trục kiến thức giúp bạn giao dịch an toàn. Video này giải thích rõ điều kiện người bán cần đáp ứng, cách tự kiểm tra pháp lý và quy hoạch, cùng quy trình 6 bước sang tên theo chuẩn mới từ 2025. Bạn sẽ biết khi nào phải công chứng, vì sao giấy tay tiềm ẩn rủi ro, cách phân chia nghĩa vụ thuế phí 2% và 0,5%, và mẹo thanh toán theo tiến độ pháp lý. Chúng tôi cũng chỉ ra bốn rủi ro điển hình và cách phòng tránh, gợi ý câu hỏi cần hỏi người bán, cùng lưu ý thời điểm để tối ưu chi phí trước khi bảng giá đất mới áp dụng dự kiến từ 2026. Phù hợp cho nhà đầu tư cá nhân, người mua bán lần đầu và gia đình muốn tích lũy kiến thức bất động sản, tài chính và an sinh.

00:00 mở đầu
01:15 điều kiện bán
03:00 quy trình 6 bước
05:20 công chứng
07:40 thuế phí
10:30 rủi ro chính

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Nội dung trong video và phần mô tả này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung, không phải là tư vấn pháp lý, tư vấn thuế, tư vấn tài chính hay lời khuyên đầu tư cho bất kỳ cá nhân hay tổ chức nào. Quy định pháp luật, chính sách thuế, bảng giá đất và quy trình hành chính có thể thay đổi theo thời gian, khác nhau giữa các địa phương và có thể được diễn giải khác nhau bởi cơ quan có thẩm quyền. Trước khi đưa ra quyết định mua, bán, chuyển nhượng, thế chấp, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch liên quan, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư, công chứng viên, cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế và các chuyên gia phù hợp với tình huống cụ thể của bạn. Mọi rủi ro phát sinh từ việc sử dụng hoặc tin cậy vào thông tin trong video này do người xem tự chịu trách nhiệm. Kênh không bảo đảm tính đầy đủ, chính xác hoặc kịp thời và không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ tổn thất nào phát sinh trực tiếp hay gián tiếp từ việc áp dụng thông tin được nêu.