VENDIDO - BAIXOU O PREÇO, AGORA É DE PORTEIRA FECHADA (Pindamonhangaba)

A fazenda está localizada no município de Pindamonhangaba, na região do Vale do Paraíba, interior de São Paulo. A propriedade possui 40 alqueires paulistas (equivalente a aproximadamente 96,8 hectares), com excelente aptidão para pecuária e lavoura.

Infraestrutura Pecuária:
**Capacidade de confinamento**: A área destinada ao confinamento é projetada para acomodar até 400 cabeças de gado, oferecendo todas as condições necessárias para a criação intensiva.

Infraestrutura Residencial e Funcional:
**Casa sede**: A propriedade conta com uma casa sede confortável, adequada para moradia do proprietário ou administrador da fazenda.
**Casas para funcionários**: Existem sete casas destinadas aos funcionários, garantindo moradia adequada para os trabalhadores e suas famílias.

Acessibilidade:
**Proximidade da rodovia**: A fazenda está situada a apenas 200 metros da rodovia, facilitando o acesso e o transporte de produtos e insumos.

**Distância da capital**: Localizada a cerca de 150 km de São Paulo, a fazenda oferece a conveniência de estar relativamente próxima da capital, o que pode facilitar o acesso a mercados e serviços.

Recursos Hídricos:
**Nascentes**: A propriedade possui duas nascentes, que são fontes de água natural e podem ser utilizadas para irrigação e abastecimento dos animais.
**Poço artesiano**: Um poço artesiano com 51 metros de profundidade garante uma fonte adicional de água de boa qualidade.
**Água da SABESP**: A fazenda também está conectada ao sistema de abastecimento de água da SABESP, assegurando um fornecimento constante e confiável.

Valor:
**Preço**: A propriedade está avaliada em R$ 12 milhões (porteira fechada), considerando suas características, infraestrutura e localização privilegiada.

Esta fazenda representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor agropecuário, combinando recursos naturais abundantes com infraestrutura robusta e acessibilidade estratégica.

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Roni Louzada
Creci-Sp 144674
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