Самые большие ошибки, которые я совершил при аренде своей первой недвижимости — новый арендодател...

Сегодня я хочу рассказать вам о самых больших ошибках, которые я совершил при сдаче своей первой недвижимости в аренду. Быть арендодателем-новичком — задача не из лёгких, как я думал. Видите ли, в 2005 году, купив дом, я думал, что найму управляющего недвижимостью и позволю деньгам поступать само собой. Но это оказалось не так. Я потерял три дома из-за конфискации заложенного имущества, потому что не знал, что делать. Я мог бы часами перечислять все свои ошибки, но решил сузить список до тех, которые окажут наибольшее влияние на ваш бизнес в сфере аренды недвижимости. Не забудьте скачать прилагаемый PDF-список и все сопутствующие документы, чтобы успешно сдать свою первую недвижимость в аренду, даже если вы её ещё не купили. Она уже ждёт вас!

👉Подпишитесь на этот канал, чтобы получить доступ к бонусам и ответам на ваши вопросы ПЕРВЫМИ:
   / @krishaskins  

👉Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы не пропустить эксклюзивные тренинги, мероприятия и вопросы ДНЯ: https://aw8d9fb.aweb.page/p/6cca7548-...

👉Хотите продать мне дом в Хэмптон-Роудс: https://www.hamptonroadshousebuyers.com/

👉Нужно финансирование? Получите кредитные линии для бизнеса на сумму от 50 до 250 тысяч долларов: https://www.fundandgrow.com/webinar-r...

👉Получите лучшее программное обеспечение для инвестирования в недвижимость: http://trial.propstreampro.com/kris/

👉Нужен оптимизированный сайт «We Buy Houses»: https://carrot.com/pricing/?fpr=3685

👉Скачайте БЕСПЛАТНО книгу «The Real Estate Negotiating Bible»: https://aw8d9fb.aweb.page/p/b73d42ae-...

👉Начните с раздела 8 по жилью здесь: https://aw8d9fb.aweb.page/p/6adc04d3-...

👉Скачайте мой PDF-файл «20 ОШИБОК» вместе с документами по аренде здесь: https://aw8d9fb.aweb.page/p/5833df8d-...

00:00 — Вступление
2:07 — №1 Разрешаю арендаторам заводить домашних животных
3:40 — №2 Заключаю с арендаторами договоры аренды на год
4:43 — №3 Пытаюсь быть друзьями вместо того, чтобы быть дружелюбным с арендаторами
6:17 — №4 Уведомляю арендаторов о выезде только за 30 дней вместо 90
7:45 ​​— №5 Провожу личные проверки
8:52 — №6 Не веду учёт Штрафы за просрочку платежа арендатором
10:14 - №7 Выступать владельцем вместо управляющего недвижимостью
11:36 - №8 Не подтверждать доход с помощью документа о трудоустройстве
13:14 - №9 Вносить арендную плату 1-го числа месяца
14:58 - №10 Не отправлять и не подавать необходимые документы арендодателю/арендатору при просрочке аренды
17:05 - №11 Слишком много общаться с арендаторами
18:32 - №12 Не пытаться работать с арендаторами, пользующимися Разделом 8
19:21 - №13 Не фотографировать повреждения при съезде арендатора
21:02 - №14 Отказываться от использования вариантов аренды в качестве стратегии
21:45 - №15 Не взимать с арендаторов судебные издержки
22:45 - №16 Не проверять документы о выселении, поданные ранее потенциальными арендаторами
23:36 - №17 Не выдавать воздушные фильтры для центрального отопления и кондиционирования системы
24:35 - #18 Я не разговаривал с предыдущими арендодателями моих потенциальных арендаторов
27:11 - #19 Не проезжаю мимо своих объектов
28:10 - #20 Думаю, что управляющая компания обо всём позаботится

Подпишитесь на Крис в социальных сетях:
Instagram:   / kris.haskins  
Facebook:   / kris.haskins.7  
Twitter:   / kriz1204  

#firsttimelandlord, #1strentalproperty, #howtomanagerentals

   • Biggest mistakes I made on my first rental...