상가건물 임대차보호법 제10조의8 차임연체와 해지 요약 및 판례 사례

상가건물 임대차보호법 제10조의8 차임연체와 해지 요약 및 판례 사례

📌 (본론)
오늘은 상가건물 임대차보호법 제10조의팔, 차임연체와 해지에 대해 알아보겠습니다!

✅ 임차인이 3기 차임을 연체하면?
📌 임대인은 계약 해지가 가능하며, 계약갱신 요구도 거절할 수 있습니다!
📌 심지어 나중에 연체금을 갚아도, 과거 3기 연체 이력이 있으면 갱신 거절이 가능합니다.
📌 이 경우 권리금 회수 보호 의무도 사라집니다.

💡 실전 판례는
한 임차인이 연체 후 밀린 월세를 다 냈지만,
법원은 과거 3기 연체 이력이 있어 임대인의 갱신 거절이 정당하다고 판결했습니다.

📢 (엔딩)
즉, 월세 연체가 3기 이상이면 계약 갱신이 어렵다!
임대차 계약 시 꼭 유의하세요!.

지금까지 대한민국 부동산 분야 최초 챗GPT 인공지능 1급 지도사 겸 드론유튜버 공인중개사 유형범이었습니다. 감사합니다.


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