Le viager occupé sans rente : une vente sécurisée et avantageuse

Vous cherchez à vendre votre bien en toute sécurité, sans la complexité des rentes viagères ? Découvrez le viager occupé sans rente, une solution de plus en plus populaire qui vous permet de vendre immédiatement et de bénéficier d’un capital immédiat tout en restant chez vous jusqu’à votre décès.

Dans cette vidéo, Info83 reçoit Yves Joliot, expert en viager chez Grech Viager à Toulon, vous explique tout ce que vous devez savoir sur ce contrat innovant qui allie sécurité, simplicité et avantages fiscaux.

Pourquoi choisir le viager occupé sans rente ?

Un bouquet immédiat : Un paiement intégral à la signature de l’acte chez le notaire, sans attendre des rentes régulières.

Sécurité totale : Plus de risques de non-paiement, vous obtenez votre capital tout de suite, et vous continuez à vivre dans votre bien sans soucis.

Fiscalité avantageuse : Exonération d’impôt sur le revenu et réduction de l’IFI si le bien est votre résidence principale.

Moins de charges : Finie la taxe foncière (sauf pour les ordures ménagères), et vous êtes libéré des grosses réparations !

Les avantages pour l’acquéreur:

Une décote jusqu’à 45% sur le prix du bien, offrant un investissement attractif à long terme.

Frais de notaire réduits et possibilité de financement classique via un prêt immobilier.

Le viager occupé sans rente est donc une formule idéale tant pour les vendeurs à la recherche de capital immédiat, que pour les acquéreurs souhaitant faire un investissement immobilier sécurisé et rentable.

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