Fuja de comprar apartamentos, é latada!

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Por que apartamentos são péssimos investimentos? Essa é uma dúvida comum para quem busca segurança financeira investindo no mercado imobiliário. Muitos acreditam que comprar um apartamento é sempre um bom negócio, mas os números mostram outra realidade. Condomínio, IPTU, reformas constantes e envelhecimento dos prédios acabam corroendo o retorno do investimento. Se a ideia é alugar, o rendimento líquido dificilmente compensa. Pensando nisso, vamos entender de uma vez por todas, com base em dados sólidos e atualizados, se realmente vale a pena comprar um apartamento para investir e ganhar dinheiro com o aluguel.

A verdade é que, nos últimos 15 anos, o brasileiro viu o apartamento se transformar em um passivo disfarçado de patrimônio. Os custos de manutenção crescem acima da inflação, enquanto o valor de aluguel líquido muitas vezes sequer cobre as despesas fixas. E quando se compara com casas, lotes ou terrenos, o resultado é ainda pior, com os imóveis horizontais valorizando mais e demandando menos custos recorrentes. Diante disso, surge uma pergunta crucial.

Vale a pena comprar apartamento para alugar?

A resposta mais objetiva é: depende do seu objetivo. Para quem vai morar, comprar um ap pode até fazer sentido no longo prazo. Afinal, essa aquisição elimina o gasto com aluguel e cria uma boa sensação de estabilidade. Mas, como investimento para gerar renda, apartamentos se mostram uma das piores opções. IPTU progressivo, taxas extras de condomínio e obras sem fim reduzem a rentabilidade e frustram o investidor.

No vídeo, eu mostro dados atualizados, comparo a valorização de apartamentos com casas e terrenos, e explico como pensar estrategicamente antes de investir em imóveis. Se você já cogitou comprar um apartamento para viver de aluguel, precisa assistir até o fim.

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