Luật Đất Đai: SỔ ĐỎ Sang Tên Cho Con Hết Bao Nhiêu?

Luật Đất Đai: SỔ ĐỎ Sang Tên Cho Con Hết Bao Nhiêu?
Sang tên sổ đỏ cho con hết bao nhiêu tiền? Hướng dẫn chi tiết chi phí, thuế và thủ tục 2025

Việc sang tên sổ đỏ cho con là một trong những thủ tục phổ biến trong đời sống gia đình ở Việt Nam, giúp cha mẹ chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất cho con. Đây không chỉ là biểu hiện của tình cảm và trách nhiệm với thế hệ sau, mà còn là một hoạt động dân sự và hành chính quan trọng, liên quan đến thuế, lệ phí, chi phí hành chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Vì vậy, câu hỏi “Sang tên sổ đỏ cho con hết bao nhiêu tiền?” luôn nhận được nhiều sự quan tâm.

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 và các quy định hiện hành, các giao dịch chuyển nhượng bất động sản giữa cha mẹ và con đẻ (dưới hình thức tặng cho, thừa kế hoặc bán) có những ưu đãi sau:

Tặng cho hoặc thừa kế: Thu nhập từ nhận quà tặng hoặc thừa kế giữa cha mẹ và con đẻ được miễn thuế TNCN. Lệ phí trước bạ cũng được miễn theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP. Người thực hiện chỉ cần trả các khoản phí hành chính nhỏ như phí công chứng, lệ phí cấp Giấy chứng nhận (GCN), phí đo đạc nếu tách thửa, tổng cộng vài triệu đồng tùy địa phương.

Chuyển nhượng (bán): Thuế TNCN vẫn được miễn nếu giao dịch giữa cha mẹ và con, nhưng lệ phí trước bạ vẫn phải nộp, tính theo công thức giá chuyển nhượng × 0,5%, cộng các khoản phí công chứng, lệ phí cấp GCN và các chi phí phát sinh khác. Tổng chi phí thực tế dao động từ khoảng 7–15 triệu đồng cho một giao dịch giá trị 1 tỷ đồng.

Quy trình sang tên sổ đỏ cho con bao gồm:

Chuẩn bị hồ sơ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CMND/CCCD/hộ chiếu, hợp đồng tặng cho/chuyển nhượng hoặc văn bản thừa kế, giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống.

Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng: Bắt buộc với hầu hết các giao dịch.

Nộp hồ sơ tại cơ quan thuế (nếu phát sinh lệ phí).

Nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên & Môi trường hoặc UBND cấp huyện.

Nhận Giấy chứng nhận mới đứng tên người nhận.

Lưu ý quan trọng:

Xác minh tình trạng pháp lý, thế chấp, quy hoạch trước khi sang tên.

Ưu tiên hình thức tặng cho hoặc thừa kế để giảm chi phí.

Lưu giữ đầy đủ hồ sơ công chứng, biên lai nộp tiền, văn bản giải chấp.

Trong trường hợp phức tạp như tranh chấp hoặc nhiều người thừa kế, nên nhờ luật sư hoặc chuyên gia đất đai tư vấn.

Tóm lại, không có một con số cố định cho tất cả các trường hợp. Nếu là tặng cho hoặc thừa kế giữa cha mẹ và con, phần lớn chi phí về thuế và lệ phí sẽ bằng 0, chỉ còn các khoản hành chính nhỏ. Nếu là chuyển nhượng, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá chuyển nhượng, cộng chi phí khác.

👉 Để cập nhật những phân tích mới nhất về luật đất đai, chi phí sang tên sổ đỏ và thủ tục hành chính, hãy đăng ký kênh WebgiaoducTV để không bỏ lỡ các nội dung hữu ích cho hành trình tài chính và cuộc sống của bạn!

#SangTenSoDo #SoDoChoCon #ChuyenNhuongDat #ThueTNCN #LePhiTruocBa #WebgiaoducTV #ThuTucDatDai #ChuyenGiaoTaiSan #TieuBieuBDS #HuongDanSangTen
________________________________________________
✅TIME STAMPS:
00:00 Giới thiệu

✅Tham khảo:
1. 5 Tài sản giữ giá trị lâu nhất
   • 5 TÀI SẢN GIỮ GIÁ TRỊ LÂU NHẤT  
2. Các cấp độ tư duy của tiền bạc
   • Các Cấp Độ Tư Duy Của Tiền Bạc  
3. Nếu ai cũng mắc nợ thì ai là chủ nợ
   • Nếu Ai Cũng Mắc Nợ thì Ai Là Chủ Nợ  
4. Bí mật sau làn sóng tháo chạy khỏi đồng USD
   • Bí Mật Sau Làn Sóng Tháo Chạy Khỏi Đồng USD  
👉Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin về kinh tế trên kênh chỉ mang tính chất tham khảo.
© Do not reup: Vui lòng không sao chép nội dung video của chúng tôi. Cảm ơn bạn đã ở đây!
--------------------------------------------
✅ Vì thuật toán của Youtube ưu tiên các video được nhiều like, các bạn giúp kênh like, share & subscribe video để video lan tỏa đến nhiều người hơn nhé!
👉   / @webgiaoductv  
✅ Tải các tài liệu miễn phí tại https://webgiaoduc.com/
✅Các bạn vào đây học tập nhé:
Group zalo: zalo.me/g/qncojb829
X: https://x.com/NguyenTam626