Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартиры
Автор: Адвокатское бюро Ольги Котик
Загружено: 2017-02-10
Просмотров: 3237
Аренда квартиры - достаточно нервный и сложный процесс как для арендатора, так и для арендодателя. Первые ищут наиболее приемлемый вариант соотношения цена-качество, вторые – стараются найти в свою квартиру наиболее приятных и надежных жильцов, которые ничего не сломают и не испортят и оставят квартиру в том же состоянии, в котором она была до них.
Но очень часто во время поиска квартиры арендаторы обманываются и получают совершенно не то, что ожидали, а то и вовсе тратят деньги впустую, оставаясь и без квартиры, и без финансовых средств. Рынок аренды является самым динамичным сегментом в сфере недвижимости, сделки совершаются буквально за пару часов, поэтому в погоне за "легкими" деньгами этот бизнес привлекает множество нечистых на руку дельцов, жертвами которых ежегодно становятся сотни арендаторов.
Один из самых распространенных способов обмана при сдаче квартиры в аренду – предоставление так называемых «информационных услуг». Суть в том, что заключается договор с агентством недвижимости, арендатор платит деньги, и ему дают бумагу с адресами и телефонами владельцев квартир. Часто потом арендатор приезжает, а на месте никого и нет. И потом добиться от агентства практически ничего не возможно, так как они прописали в договоре «предоставление информационных услуг».
Избежать такого вида мошенничества не так уж и сложно – важно понимать, что платить агентству недвижимости нужно только после того, как заключен договор аренды, раньше – не стоит, пока не увидите само жилье и Вам не передадут ключи.
Остерегаться стоит и субаренды. Схема действий мошенников с жильем, находящимся в субаренде, следующая: злоумышленник снимает квартиру, чаще всего экономкласса, предлагает ее в аренду по заниженной цене сразу нескольким арендаторам, выдавая себя за собственника с помощью поддельных документов. Клиент вносит плату за месяц проживания или залоговую стоимость, а "липовый" собственник в свою очередь просит несколько дней отсрочки под разными предлогами: чтобы вывезти личные вещи, убрать квартиру и т.д. Итог очевиден: несколько обманутых семей у закрытых дверей квартиры и недоумевающий истинный владелец жилья.
Правило: "Мы постоянно предупреждаем арендаторов, что необходимо тщательно и спокойно проверять все документы при заключении договора, особенно сфокусировать свое внимание на бумагах, удостоверяющих права собственности. Владелец обязан предъявить оригинал паспорта и документов на квартиру, никаких копий или ламинированных бумаг быть не должно. Также обычно мы советуем арендаторам в случае, если собственник просит отсрочки вселения, не вносить сразу всю сумму месячной оплаты и залоговую стоимость, а заплатить, например, только треть арендной ставки за месяц, а остальные средства отдать уже при передаче ключей".
Также нередко сдаются квартиры и вовсе без договоров. Так делать не стоит вообще, потому что Вас могут очень быстро выселить, причем под любым предлогом. Лучше себя обезопасить, тщательно и подробно прописывать в договоре аренды все условия проживания, а также порядок досрочного прекращения арендных отношений и штрафные санкции, накладываемые на инициатора расторжения договора.
Ну а в случае, если необходима любая юридическая помощь, в том числе и с оформлением договора аренды квартиры, Вы всегда можете обратиться в Адвокатское бюро Ольги Котик.
Наш адрес:
61001, г. Харьков, проспект Гагарина, д. №1,5 этаж, офис 518
Вход со стороны Дворца культуры Червонозаводского района
Позвоните нам прямо сейчас:
[☎] (057)-751-24-33,
[☎] (066)-754-37-07,
[☎] (067)-290-63-06,
[☎] (063)-921-61-05
Напишите нам письмо
[email protected]
Доступные форматы для скачивания:
Скачать видео mp4
-
Информация по загрузке:
