Как заработать 11% годовых на офисах в Дубае. Обзор рынка, цифры и проект, куда вложиться

☎️ Связаться с экспертом: https://ins.is/contact

Сейчас на офисной недвижимости в Дубае можно заработать больше, чем на жилой — поэтому мы часто говорим про коммерцию.

В новом видео от Inside Realty мы разобрали свежие цифры по рынку коммерческой недвижимости в Дубае, посмотрели, что происходит в ключевых районах, и рассказали, почему стоит обратить внимание на офисы.

Доказываем цифрами из отчёта Cavendish Maxwell. За первый квартал 2025 года в Дубае продали 933 офиса на $762,3 млн. Количество сделок по сравнению с прошлым годом выросло на 24%, а в деньгах — на 83%, потому что стоимость офисной недвижимости растёт. Вместе с ценами увеличивается и спрос на коммерцию.

При этом новых офисов почти не строят: спрос высокий, а предложение ограничено — это влияет на цены.

Рассмотрим конкретные районы. Вот где сильнее всего выросла стоимость аренды офисов за последний год:

▪️ Downtown — 39,6%,
▪️ DIFC — 38,9%,
▪️ Barsha Heights — 38,4%,
▪️ Dubai Hills — 28,3%.

Пока есть дефицит, рынок ещё не насытился, офисы — хорошая инвестиция, вы можете на этом заработать.

Наш эксперт Антон в новом видео рассказал, почему офисы растут быстрее жилой недвижимости, какие площади и локации самые ликвидные, что за проект Me Do Re Business в районе JLT, на который сейчас стоит обратить внимание.

Если ищете способ вложиться в коммерческую недвижимость в Дубае — это видео для вас.
А если хотите получить конкретные предложения под ваш бюджет — напишите нам, мы предложим варианты, проведём сделку, найдём арендатора для вашего офиса.

☎️ Написать нам: https://ins.is/contact

Наш Telegram с полезной информацией про недвижимость: https://t.me/+bmD6XC-iuRQ2Mzgy

Содержание видео:

00:24 Обзор отчета по рынку офисов в Дубае
01:22 80% сделок — по готовым офисам
02:20 Резкий рост новых компаний в Дубае
02:49 Импорт/экспорт: $23 млрд за квартал
03:19 Новых офисов не строили с 2014 года
04:14 Самые ликвидные офисы — 100–200 м²
04:43 Топ-локации: Business Bay и JLT
05:36 Предложение: 9.28 млн м², будет дефицит
06:28 Цены и аренда растут — +24% за год
07:56 Где цены растут сильнее всего
08:54 Потенциал JLT и Dubai Hills
09:18 Доходность офисов — до 10% годовых
10:07 Проект Me Do Re Offices в JLT
12:26 Инфраструктура и транспорт в JLT
13:23 Видовые характеристики и технологии
14:29 Рассрочка на 8 лет — редкий случай
15:26 Прогноз доходности — около 11%

#офисыдубай #инвестиции #оаэ