경북 구미 옥계동에 위치한 준신축 아파트 경매! 감정가 대비 30%까지 떨어진 34평형 로얄층 물건

✅ 핵심 투자 포인트

준신축 컨디션: 2019년식 6년 차 아파트로 내외부 상태 최상!

완벽한 입지: 초품아, 중품아 학군과 산업단지 직주근접의 조화

확실한 가격 메리트: 급매보다 5천만 원 저렴한 최저가 시작!

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[경매 매물 요약] ▪️ 사건번호: 2025타경 10784 ▪️ 소재지: 경상북도 구미시 옥계동 936, 세영리첼 더 프라임 106동 1404호 ▪️ 물건종류: 아파트 ▪️ 전용면적: 84㎡ (34평형) ▪️ 층수: 36층 중 14층 (로얄층)

💰 금액 분석

감정가: 258,000,000원

최저가 (2차): 180,600,000원 (감정가 대비 70%)

입찰기일: 2025년 12월 16일 (대구지방법원 김천지원)

🔍 권리 및 현황 분석

임차인 현황: 소액 임차인 거주 (배당받음, 명도 용이 예상)

등기부 현황: 2019.04.18 근저당 말소기준권리 (이후 전량 소멸, 안전)

현장 특이사항:

남동/남서향 배치로 일조량 풍부

단지 내 조경 및 관리 상태 매우 우수

입지 포인트: 해마루초/중 인접, 대형마트 및 해마루공원 이용 편리

[전문가 상담 및 의뢰]

한솔공인중개사사무소 (대표: 문인환) 믿을 수 있는 경매 파트너, 한솔부동산이 함께합니다.

📞 상담 문의: 054-432-1555 / 010-7730-0878 📍 사무실 주소: 경북 김천시 영남대로 1688 📜 등록 정보:

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중개사무소 등록번호: 가42060000-297호

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[투자자 유의사항] 본 영상과 설명란의 내용은 제공된 자료를 바탕으로 제작된 참고용 분석 자료입니다. 모든 투자의 결정은 입찰자 본인의 판단과 책임 하에 신중하게 이루어져야 합니다. 경매 물건의 정보(기일, 가격 등)는 법원의 사정에 따라 변동될 수 있으므로, 입찰 전 반드시 대법원 경매정보 사이트 등을 통해 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다. 한솔부동산은 본 영상의 정보로 인한 투자 결과에 대해 어떠한 법적 책임도 지지 않음을 밝힙니다.

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