Surroga difficile da ottenere

Surroga sempre più difficile da ottenere
Anche se la domanda della surroga del mutuo resta alta, le banche frenano.
Il mercato delle surroghe nel 2023 rappresenta appena il 7% del totale secondo Assofin mentre nel 2020 era al 19%.
Perché?
Il potere d’acquisto delle famiglie è stato eroso da un’inflazione elevata che non si vedeva dagli anni ’80.  Il ranking degli aspiranti surrogatori è peggiorato. Quindi le banche temono che le famiglie entrino in sofferenza e non paghino più la rata del mutuo. A parità di reddito molti surrogatori non riescono a superare l’istruttoria della banca che segue la semplice ma efficace regola del 33%: la rata del mutuo non può superare in media un terzo del reddito netto famigliare. E dato che nell’ultimo anno le rate dei mutui a tasso variabile sono lievitate tra il 60 e il 75% si fa presto, se nel frattempo le entrate non sono aumentate, a non soddisfare il paletto di solvibilità posto dalla banca.

Poi la recente legge sull’equo compenso, ha alzato le tariffe dei professionisti come i notai e i periti, che nella surroga sono a carico della banca.
Ecco perché l'apporto di un broker di mutui è sempre più apprezzabile. Ci aiuta a risolvere un sacco di problemi.
Quindi se hai qualche domanda sul mutuo, chiama o scrivi Prenota una consulenza gratuita su Whatsapp al 339.6267424