Как я зарабатываю в Испании? Работает ли бизнес перепродажи недвижимости на Коста Бланка?

Раскрываю стратегии бизнеса на перепродаже недвижимости в Испании! На примере 5 объектов в Торревьехе и Бенидорме, покажу, как зарабатываю 15–40% годовых на флиппинге. Узнайте, как выбрать ликвидную квартиру, оптимизировать налоги и избежать ошибок.

👇 Инвестируйте в рентабельные объекты с нами
🎁👉 https://espanatour.es/form

💼 Стратегии флиппинга от Александра Дашевского
1. Поиск объектов:
Банковские лоты (аукционы): доходность до 40%, но сложная юридическая процедура (Blanqueo de Capitales).
Собственники: быстрая сделка, идеально для новичков (стартовая прибыль: €10,000).
Коммерческая недвижимость: перепрофилирование офисов в апартаменты (пример: здание 375 м² → 8 студий).

2. Юридическое оформление:
Физическое лицо: для первых сделок. Налог 25% с прибыли.
Компания SL: списание всех расходов (мебель, техника, бензин). Регистрация: €1,500, срок: 2 недели .

3. Ремонт и рентабельность:
Капремонт: замена коммуникаций + дизайн-проект.
Пример: бунгало куплено за €67,000 + €12,000 (выкуп жильцов) → ремонт €50,000 → продажа за €160,000 (прибыль до налогов: €31,000).

Критерии ликвидности
Локация: до моря ≤ 800 м (Торревьеха, Бенидорм, Кальпе) .
Инфраструктура: бассейн, парки, licencia turística для аренды.
Комплектация: «под ключ» с техникой, теплыми полами и дизайном.

Риски и решения
Налоги: Прибыль юрлиц облагается 15% (vs 25% для физлиц).
Blanqueo de Capitales: Подготовьте документы о происхождении средств.
Лицензии: Уточняйте в урбанизации разрешение на туристическую аренду.

Готовы к старту в бизнесе на перепродаже недвижимости? Espanatour предлагает:
Инвестпрограммы с доходностью от 15%.
Юридическое сопровождение сделок.
Подбор объектов в Торревьехе, Бенидорме, Кальпе, и других районах Коста Бланка

Задайте вопрос в комментариях! Расскажу про открытие бизнеса в Испании и подберу Вам лучшие объекты!

📲 СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК:

👤 Александр Дашевский
▪️ WhatsApp: https://wa.me/34634784449
▪️ Viber: https://vibr.cc/34634784449
▪️ Telegram: https://t.me/Dashevskyialeksandr

ЦЕНА ДАННОГО ОБЬЕКТА: от 120 000 евро

🎥 Почему все выбирают этот город для переезда? В чем секрет и какие главные минусы Бенидорма? -    • Почему все переезжают в этот город? Вся пр...  

🎥 Плюсы и минусы жизни в Испании спустя 4 года жизни. Жизнь в Испании изнутри. Опыт переезда в Испанию -    • Плюсы и минусы жизни в Испании спустя 4 го...  

🎥 Легализация в Испании, как работает новый миграционный закон? Макс Снисарь - https://www.youtube.com/live/MWtIr_Qekn0


Содержание:
00:00 - Вступление
00:37 - Бунгало - дом с участком
01:08 - Как правильно оформить документы на квартиру под флиппинг
02:16 - Обзор квартиры после ремонта
03:20 - Цена объекта
03:49 - Полезная информация для вас
04:21 - Покупка квартиры от банка
05:39 - Обзор квартиры
07:03 - О стоимости квартир
07:21 - Что такое ликвидная квартира
08:39 - Обзор квартиры
09:27 - Мы купили целое здание
10:12 - Еще одно направление для флиппинга
11:05 - Каждая квартира будет выглядеть по-своему
12:37 - Подведение итога

🌐 Наш сайт: https://espanatour.es/
📱 Телефон: +34 634 784 449
📢 Telegram-канал: https://t.me/espanatoures
📘 Facebook:   / espanatour  
➡️ Instagram:   / espana_tour  
🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@espanatour_tv...

📝 Ответы на главные вопросы:

✅ Как купить недвижимость в Испании?
✅ Сколько стоит содержание квартиры или дома?
✅ Как получить ВНЖ?
✅ Какие документы нужны?
✅ Как оформить ипотеку?
✅ Сколько стоит жить в Испании?
✅ Как переехать в Испанию?
✅ Какой он — отдых и жизнь в Испании?

🎥 ВСЕ ОТВЕТЫ — В НАШИХ ВИДЕО!

🙏 Поддержите наш канал:
✔ Подписывайтесь
✔ Ставьте лайк
✔ Пишите комментарии
✔ Делитесь этим видео с друзьями

📺 Плейлисты для вас:

📦 Как переехать в Испанию:
   • Недвижимость в Испании. Аренда недвижимост...  

🏠 Квартиры от 50 до 300 тыс €:
   • Квартиры в Испании от 50 до 300 тыс  евро  

🏢 Квартиры от 300 тыс € и выше:
   • Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше  

🏡 Дома от 100 до 300 тыс €:
   • Дома в Испании от 100 до 300 тыс евро  

🏡 Дома от 300 до 600 тыс €:
   • Дома в Испании от 300 до 600 тыс евро  

⚖️ Юридические аспекты:
   • Юридические вопросы. Полезная информация д...  

🗣️ Отзывы клиентов:
   • Отзывы наших клиентов  

🔖 Хэштеги:
#недвижимостьвиспании, #купитьквартирувиспании, #купитьдомвиспании, #купитьвиллувиспании, #купитьнедвижимостьвиспании, #купитьдомвбенидорме, #купитьвиллувбенидорме