무송리 200평대 소형공장부지 마지막 필지!!

【매물설명】

경기도 화성시 무송리 일원에 위치한
계획관리지역 · 산업관리구역 내 제조업소 가능한 토지 매물입니다.

본 토지는 도로지분 포함 총 200평 규모이며,
현재 지목은 임야이나 토목공사는 이미 완료된 상태입니다.

해당 토지는 **제2종 근린생활시설(제조업소)**로
이미 허가를 득한 토지이며,
약 60평 규모의 건축물을 신축하여 인도하는 조건으로 진행됩니다.

【특장점】

계획관리지역 + 산업관리구역으로 활용도 우수

제2종 근린생활시설(제조업소) 허가 완료 토지

도로 폭 4m 이상 확보

도로지분 포함 총 200평

토목공사 완료 상태로 초기 비용 부담 최소화

60평 건축물 신축 후 인도 조건

제조업, 공장, 소규모 사업장에 적합

매매 조건 명확 / 절충 불가

【입지·교통 호재】

본 매물은 향후 교통 인프라 개선이 예정된 지역에 위치해 있습니다.

무송리 인근으로 ‘바람–남양 간 고속화도로’ 진출입이 예정되어 있어
남양읍, 화성 서부권 전반으로의 이동성이 크게 개선될 전망입니다.

또한 바로 인접한 원성리 일원에 ‘원성리 원석IC’ 신설이 계획되어 있어
향후 고속도로 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대됩니다.

이에 따라
물류 이동, 직원 출퇴근, 거래처 접근성까지 모두 개선되는
제조업·공장 입지로서 가치가 더욱 높아지는 지역입니다.

【매매정보】

소재지 : 경기도 화성시 무송리 일원
용도지역 : 계획관리지역
세부구역 : 산업관리구역
지목 : 임야
토지면적 : 총 200평 (도로지분 포함)
도로조건 : 폭 4m 이상
건축조건 : 약 60평 건축 후 인도
허가사항 : 제2종 근린생활시설 (제조업소)

매매금액 : 평당 300만원
총매매가 : 6억원
절충여부 : 절충 불가

문의사항

선진 공인중개사사무소
경기도 화성시 남양읍 신남리1151-7번지 106호
등록번호 41590-2022-00239
TEL 010-5177-6334
대표 김선진

해시태그 (100개)

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