十年偷6000萬！律師分析彩明苑「穿櫃桶底」案：法團委員、會計師、核數師為何全部「睇漏眼」？業主血汗錢凍過水！｜陳子遷律師 TC Chan
Автор: 陳子遷律師 TC Chan
Загружено: 2025-12-30
Просмотров: 2565
十年時間，428次提款，超過六千萬港元！將軍澳彩明苑爆出香港史上最驚人的物業管理監守自盜案。一名物管經理，竟僅僅透過「剪貼、影印」如同學生勞作般的手法，就成功騙過了法團、物管公司、會計師、核數師等多重專業關卡，將業主們辛苦積攢的管理費和維修基金，一筆一筆地轉入自己的口袋。
這究竟是騙徒手法太高明，還是我們的監管制度早已千瘡百孔？為何長達十年，竟無人察覺這盤數目巨大的假賬？犯人一句「為還賭債」，就能掩飾其無盡的貪婪嗎？
今集，陳子遷律師為全港小業主發聲，深入剖析這宗荒謬絕倫的「穿櫃桶底」案。我們將揭開那層層失守的「專業防線」，並探討在現行制度下，業主的血汗錢是何等脆弱。這不只是彩明苑一家的悲劇，更是對全港物業管理制度的一次沉重警告！
🔥【本集焦點】
▸ 案情重組：物管經理如何用「剪貼」神技，十年掏空六千萬？
▸ 制度漏洞大起底：法團委員、會計師、核數師為何全部「睇漏眼」？
▸ 賭債 vs 貪念：律師專業分析犯人真正動機，為何偷一千萬後仍不停手？
▸ 法律的極限：重判18年彰顯公義，但為何小業主的損失已無法挽回？
▸ 給全港業主的警示：如何看管好自己的「荷包」，防止成為下一個受害者？
⚖️【律師的沉重感言】
「這次事件最大的受害者，就是小業主。他們將信任交給物管公司，換來的卻是血汗錢化為烏有。就算犯人被判刑、被宣告破產，錢也追不回來了。我們必須正視這個制度性的漏洞，否則悲劇只會不斷重演。」
你認為現行的物管監管制度足夠保障業主嗎？歡迎在留言區分享你的看法！
#彩明苑 #穿櫃桶底 #物業管理 #監守自盜 #陳子遷 #法律分析 #業主立案法團 #核數師 #香港騙案 #小業主
【時間章節】
00:00 開場白及前情提要
00:39 本集主題：彩明苑六千萬監守自盜案
01:49 案情背景：物管經理的角色與權力
02:26 犯案手法詳解：「剪貼」如何騙過所有人？
03:06 質疑一：為何多重專業把關全部失守？
04:07 質疑二：犯案動機是賭債還是貪念？
05:00 法律制裁：重判18年是否足夠？
05:45 核心問題：物管與法團的監管漏洞
06:38 最大的受害者：小業主的無奈與損失
07:18 影片總結及新年祝福
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