Как заработать на покупке земельного участка

Читайте больше интересного в тгк Онлайн сделки с недвижимостью

Как заработать на покупке земельного участка

Инвестиции в землю — один из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал. Чтобы получить реальный доход, важно использовать правильные инструменты.

Хороший вариант — купить земельный участок, размежевать его на несколько мелких и продать каждый отдельно.

Почему это работает:

1. Большой участок покупать выгоднее

При покупке земли большого размера цена за сотку обычно ниже, потому что спрос на них не высокий. Можно хорошо поторговаться и купить участок с существенной скидкой. Так вы получаете экономию на входе.

2. Размежевание увеличивает прибыль от продаж

Размежевание — это юридическое и техническое разделение одного участка на несколько, с отдельными границами и кадастровыми номерами. После оформления можно продать каждый по более высокой цене за сотку, чем цена исходного участка.

Например:

• Участок 30 соток вы купили за 600 000 рублей (20 тыс. руб. за сотку)
• После размежевания на 6 участков по 5 соток, каждый можно продать по 150 000 / 200 000 рублей (30-40 тыс. руб. за сотку)
• Если продать все 6 участков, то можно выручить 900 000 / 1 200 000 рублей. То есть доход может превысить вложения более чем в полтора раза

На что важно обратить внимание при выборе участка:

1. Мониторинг цен и анализ спроса

Перед покупкой обязательно изучите рынок, сравните цены на похожие участки и оцените спрос в вашем регионе. Это поможет выбрать оптимальный участок и размер новых для продажи.

2. Транспортная доступность и инфраструктура

Учитывайте близость дорог, остановок общественного транспорта, наличие коммуникаций (электричество, вода, газ). Это существенно повышает стоимость и спрос на участки.

3. Перспективы развития

Важно обращать внимание на план развития района: строительство новых дорог, жилых комплексов, объектов инфраструктуры. Даже если сейчас этих объектов нет, их появление со временем повысит цену земли.

4. Юридическая проверка

Убедитесь в отсутствии обременений, ограничений и в четком статусе земли.

5. Возможность межевания

Проверьте, соответствует ли земля нормам, и можно ли технически разделить участок без потерь.

6. Благоустройство

Проведенное электричество и минимальное благоустройство привлекают больше покупателей.

7. Аналитическая работа

Тщательно проанализируйте и рассчитайте все расходы и потенциальные доходы на каждом этапе.

Покупка земельного участка с последующим размежеванием — это хороший способ сэкономить и существенно увеличить свой доход

#недвижимость #купитьквартиру #квартира #инвестициивнедвижимость #рынокнедвижимости #жилье #недвижимость2025 #риелтор #новостройки #вторичка #новостройкаиливторичка #выборквартиры #купитьновостройку #купитьвторичку #новостройкипротиввторички #каквыбратьквартиру #выгоднаяпокупка #инвестиции #какзаработатьнанедвижимости #деньги #финансы #госпрограммы #ипотека #райондляжизни