100 тыс. золота или недвижимости — что выгоднее?

Золото против недвижимости — во что лучше инвестировать в 2025 году и далее?
В одном из комментариев к одному из моих недавних видео говорилось:
«Если у вас есть ликвидные средства, зачем возиться с недвижимостью? Просто покупайте золото, получайте 10% доходности и избегайте арендаторов».

Это справедливый вопрос, особенно учитывая ужесточение правил, повышение рисков для арендодателей и растущее давление правительств на инвесторов в жилую недвижимость.
Поэтому сегодня я разбираю разницу между золотом и недвижимостью, используя реальные цифры, реальные примеры и 20-летний опыт работы в сфере недвижимости.

В этом видео мы рассмотрим:

📌 Динамика роста цен на золото в долгосрочной перспективе
📌 Реальные темпы роста цен на недвижимость в долгосрочной перспективе
📌 Почему кредитное плечо меняет всё
📌 Действительно ли золото приносит 10% годовых
📌 Покупка недвижимости за наличные против покупки недвижимости с кредитным плечом
📌 Доход против прироста капитала
📌 Риск арендатора, риск регулирования, риск ликвидности
📌 Почему некоторые объекты недвижимости взлетают на 100–350% при правильном управлении активами
📌 И почему некоторые здания падают в цене

Вы увидите:
• 100 000 евро, инвестированных в золото на 25 лет
• 100 000 евро, использованных в качестве залога при аренде недвижимости
• 100 000 евро, потраченных на покупку недвижимости

… и как именно работает каждый из них.

Мы также обсуждаем плюсы и минусы золота, плюсы и минусы недвижимости, а также вопрос о том, имеет ли смысл стандартное инвестирование в недвижимость для сдачи в аренду, или же активное управление активами — единственное реальное преимущество на рынке.

Если вы решаете, куда вложить деньги в этом нестабильном мире — в золото, недвижимость или и то, и другое, — это видео даст вам чёткий и обоснованный анализ без лишних слов.

Напишите Шейну в LinkedIn для более подробной информации или сотрудничества.

Linkedin
  / shaneflemingre  

Веб-сайт
https://www.flemingre.com/

Рассылка
https://magic.beehiiv.com/v1/cae321b5...{{email}}

Меня зовут Шейн Флеминг, я сертифицированный эксперт по недвижимости с более чем 20-летним опытом работы в этой сфере и дипломом по экономике недвижимости. Мнения в этих видео принадлежат мне и носят исключительно развлекательный характер.