PRO Недвижку /Арсен Магомедов// Почему в Дагестане нет цивилизованного строительства?

Арсен Магомедов - юрист, общественный деятель. Дает экспертную оценку по застройкам в Дагестане. Боли застройщиков. Коррупция. Судебные тяжбы. Инвестиции

подписывайтесь на телеграмм канал Мухаммадрасул Гаджиева
https://t.me/muhammadrasulbrokervdubae

инста https://www.instagram.com/reel/CtB2UVKA_pQ...

подписывайтесь на телеграмм канал Арсена Магомедова
https://t.me/thelawyersays

⏱ Таймкод:
00:00 ВСТУПЛЕНИЕ
00:12 ЗНАКОМСТВО С АРСЕНОМ
00:41 ПОЧЕМУ ТЫ СТАЛ ЮРИСТОМ?
01:13 ПОЧЕМУ ТЫ ВЫБРАЛ НАПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
02:05 ПРИЕХАВ С ДУБАЯ ПРОВЕЛ АНАЛИТИКУ
02:30 ТРИ ПРОБЛЕМНЫЕ ЗОНЫ
03:00 А КАК В ДУБАЕ?
03:49 БЕЗОПАСНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ ЭСКРОУ СЧЕТА
04:57 У НАС В ДАГЕСТАНЕ ЕСТЬ СВОЙ АНАЛОГ
05:09 СВОИ ПРАВИЛА ИГРЫ
05:49 НЕ ВСЕ РЕГУЛИРУЕТ МОСКВА
06:11 ПОРЯДОК ЗАСТРОЙКИ В КАЖДОМ НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ РЕГУЛИРУЕТСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО
06:25 МЫ БЫЛИ ОТОРВАНЫ ОТ РОССИЙСКОГО ОБЩЕГО ПОРЯДКА
06:49 ПОСЛЕ АМИРОВА НАЧАЛСЯ БАРДАК
07:10 НЕКОМПЕТЕНТНЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
07:45 ПРОБЛЕМА В КОРУМПИРОВАННЫХ ЧИНОВНИКАХ
07:47 ПРОБЛЕМА В САМИХ ПОКУПАТЕЛЯХ
08:12 ДНЕМ МАРШРУТНИК, ВЕЧЕРОМ ЗАСТРОЙЩИК
09:21 ОПЫТЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ВСЕГДА ПЕРЕПРОВЕРЯЮТ
09:51 БОРДАЧНОЕ СОСТОЯНИЕ ИЗ КОТОРОГО НАДО ВЫХОДИТЬ
10:00 КАК БЫТЬ В ЭТОМ СЛУЧАЕ?
10:22 ЕСТЬ ТАКОЕ ПРАВИЛО 15% ЛЮДЕЙ ДОБРОСОВЕСТНЫЕ
11:13 ЛЮБОЕ ДЕЙСТВИЕ ПО ЗАКОНУ, ЧРЕВАТО
11:57 МНОГИЕ К ЭТОМУ НЕ ГОТОВЫ
12:20 КОГДА ИДЕТ ТЕМП СТРОИТЕЛЬСТВА, ЗНАЧИТ ТЫ РАЗВИВАЕШЬСЯ
13:29 САМА БЮРОКРАТИЯ ДОЛЖНА ПОНИМАТЬ, ЧТО ПРОИСХОДИТ
13:53 ДОБРОСОВЕСТНЫЙ, НО НЕКОМПЕТЕНТНЫЙ
14:21 ВСЕ НАЧИНАЕТСЯ С ДЕПУТАТОВ
14:41 ОНИ БУДУТ ВНИКАТЬ, КОГДА БУДУТ СЛЫШАТЬ ЗАПРОСЫ ОТ РАЗНЫХ СТОРОН
15:09 НАДО, ЧТО БЫ ЛЮДИ АКТИВНО ЭТИМ ИНТЕРЕСОВАЛИСЬ
15:49 СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ НУЖНО, ЧТО БЫ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ЗАКОННЫМ ПУТЕМ?
16:25 ГРАДОСТОРИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
16:40 ДАЛЬШЕ ТЫ ОТДАЕШЬ ПРОЕКТИРОВЩИКУ
16:56 ПОСЛЕ СОБИРАЕШЬ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
17:13 СБОИ НАЧИНАЮТСЯ НА ЭТАПЕ ГРАДОСТОРИТЕЛЬНОГО ПЛАНА
17:56 МНОГИЕ ХОТЯТ СТРОИТЬ БОЛЬШЕ 50%
18:56 ЭКСПЕРТИЗА ДЕЛАЕТСЯ ЛЕГКО
19:18 НА КАЖДОМ ЭТАПЕ ПРОИСХОДЯТ НЕСТЫКОВКИ
20:38 ПРАВИЛА ЗАЛОЖЕНЫ ТАКИЕ, ЧТО НЕ ВОЗМОЖНО СТРОИТЬ
21:24 НА ПРАКТИКЕ МАХАЧКАЛЫ САМА АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ ЧАСТО ОТМЕНЯЕТ РЕШЕНИЯ
22:15 КУДА СМОТРЕЛ ПРОКУРОР?
23:40 ПИРАМИДА ПРОБЛЕМ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ЧАСТИ
24:00 В ИТОГЕ ЭТО ТРОЙКА ПИРАМИДЫ
24:45 ДВА СПОСОБА ВЕДЕНИЯ В ОБОРОТ СТРОИТЕЛЬСТВА
25:27 ДАЛЬШЕ ИДУТ СУДЫ
25:50 ПОМОГИТЕ, СПАСИТЕ, ЧТО ДЕЛАТЬ?
26:36 ЭКСПЕРТЫ ЭТО ЧАСТЬ ЦЕПИ ЭТОЙ ИСТОРИИ
27:25 В КОНЕЧНОМ СЧЕТЕ ВСЕ ПРИВОДИТ К СУДУ
27:43 ЗАЩИТА ЗАСТРОЙЩИКОВ, ДЕЛАТЬ ВСЕ ПО ЗАКОНУ
28:07 МЕНЯЙ ПРАВИЛА ИГРЫ ИЛИ НЕ НАРУШАЙ
28:31 ДОЛЬЩИКАМ КАК БЫТЬ?
28:40 ЭСКРОУ СЧЕТ
29:03 РАЗНИЦА МЕЖДУ ЖСК И ДДУ
29:14 ЖСК В ЕВРОПЕ ЭТО ЖИЛЬЕ ДЛЯ БЕДНЫХ
29:25 В ЖСК НЕТ ЖЕСТКИЙ ТРЕБОВАНИЙ КОНТРОЛИРОВАНИЯ
30:00 ЖСК ЭТО ВЫ САМИ
30:25 ФИНАНСОВАЯ И ПРАВОВАЯ СИСТЕМА БЫЛА НА РАХАТЕ (ОТДЫХ)
30:32 ДДУ ЭТО ЖЕСТКИЙ КОНТРОЛЬ И ПРОВЕРКИ
30:45 КРУПНЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ СТРОЯТ ПО СИСТЕМЕ ЖСК
32:05 С 2019 ГОДА ЖСК ЗАПРЕТИЛИ
32:25 ПОЧЕМУ ЭСКРОУ СЧЕТ ТУТ НЕ ПРАКТИКУЕТСЯ?
33:44 ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ ЭТО БОЛЬШОЙ ВОПРОС
34:45 350 ДОМОВ ПОДЛЕЖАТ СНОСУ
35:25 СЕТЕВИКИ СТАЛИ ПИСАТЬ В МОСКВУ
35:49 СНОСИТЬ ДОМА ЭТО СОЦИАЛЬНЫЙ ВЗРЫВ
36:43 ВПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ДОЛЖНЫ НЕСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГОСУДАРСТВО
37:17 А КАК БЫТЬ?
37:35 Я БЫ ЧТО СДЕЛЕЛ, ВОЗБУДИЛ УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА
38:56 ПРАВА ИНСОТРАНЦЕВ, КАК ИНВЕСТОРОВ?
39:25 РЕШЕНИЕ СУДА ЗАВТРА МОЖЕТ ОТМЕНИТЬСЯ
39:49 УЧИТЫВАЯ ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЯ] Я БЫ ЕЩЕ ОБРАТИЛСЯ ИНЖЕНЕРАМ КОНСУЛЬТАНТАМ
40:00 ОН ДАЖЕ НЕ ПОНИМАЕТ КАКУЮ ПРОБЛЕМУ СОЗДАЕТ
40:31 ОДНО ИЗ УСЛОВИЙ ПРИВЛЕЧЕНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ В ДУБАЕ ЭТО ВЫДАЧА РЕЗИДЕНТСКОЙ ВИЗЫ, ЕСТЬ ЛИ ТАКОЕ В ДАГЕСТАНЕ ?
42:11 ДУБАЙ СТРОЯТ БРОКЕРЫ
42:39 ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО РИЭЛТОРЫ ЗАПРАШИВАТЬ ДОКУМЕНТЫ У ЗАСТРОЙЩИКОВ?
45:41 ЮРИСТЫ ОНИ КАК ВРАЧИ ЕСТЬ ЛОРЫ, КАРДИОХИРУРГИ
44:28А ЧТО НУЖНО ПРОВЕРЯТЬ?
46:46 СТАЛКИВАЛСЯ ЛИ ТЫ С РИЭЛТОРАМИ?
47:07 ЧТО БЫ ПРИДТИ К ПОРЯДКУ КАК В МОСКВЕ, ЧТО НУЖНО?
47:23 В ДАГЕСТАНЕ ЕСТЬ СВОЙ РЕЕСТР ЗАСТРОЙЩИКОВ?
49:31 РЫНОК РИЭЛТОРОВ ЕЩЕ НЕ СФОРМИРОВАН
49:52 КОЛИЧЕСТВО ДОЛЖНО ПЕРЕРАСТИ В КАЧЕСТВО
50:55 И ВОТ ТАКИХ УРОДЛИВЫХ КОЛЕК БУДУТ СТРОИТЬ
51:58 Я ТАКОЕ ТОЛЬКО В ФИЛЬМАХ ВИДЕЛ
52:08 ЛЮДЯМ НАДО БЫТЬ БОЛЕЕ АКТИВНЫМИ
52:36 ПО ИДЕЕ НАШИ ГОРОДСКИЕ ДЕПУТАТЫ ДОЛЖНЫ ЗА ЖИЛЬЦОВ БОРОТЬСЯ
53:24 А КОГДА ЭТО БУДЕТ?
БЛИЦ ОПРОС
54:56 ЛЮДИ У НАС ШИКАРНЫЕ ЭТО ПЕРВОЕ ДОСТОИНСТВО В ДАГЕСТАНЕ
#брокер #риэлтор #дагестан #недвижимость #махачкала