RUSTICO CALASCA CASTIGLIONE

COMUNE DI CALASCA CASTIGLIONE - Nella tranquilla Frazione Crotto (648 metri di altitudine), immerso nel verde e comodamente raggiungibile in auto ad un solo km dalla statale che porta a Macugnaga con il suo Monte Rosa, vendesi fabbricato indipendente di vecchia costruzione con annesso terreno nelle vicinanze. L'immobile è censito al catasto come abitazione (categoria A/4), è disposto su più livelli ed è completamente da ristrutturare, tetto compreso. Per ragioni di sicurezza, non tutti i locali sono ispezionabili all'interno.

Al piano seminterrato vi sono due cantine a volta con ingressi autonomi fra loro. Al piano terra, accessibili dal retro, vi sono due locali un tempo utilizzati come spazi abitativi. Al primo piano, oggi non visionabile per via del crollo delle scale di ingresso, vi sono due ulteriori vani adibiti in passato a camere da letto. Infine, collegato dall'esterno con scala in sasso, vi è lo spazioso sottotetto con copertura in caratteristico manto in piode tradizionali. I locali misurano circa 15 mq calpestabili l'uno.

Immobile privo di impianti (possibilità di allaccio all'energia elettrica e all'acquedotto nelle immediate vicinanze). Le due case confinanti sono abitate stabilmente da residenti. La località è raggiungibile tutto l'anno tramite strada asfaltata, con comodo posteggio comunale e bidoni per la raccolta differenziata.

A completamento della proprietà vi sono la corte esterna al fabbricato di circa 57 mq e lotti di terreno poco sopra, vicino al rio, di circa 505 mq totali. Vedasi estratto di mappa allegato.

Documentazione dell'immobile in fase di verifica. Eseguito accesso agli atti presso gli archivi comunali, costruzione ante '67 senza successive modifiche. Attestato di Prestazione Energetica in fase di redazione. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it