Z 0 na 40 Bytů to NAUČÍM Každého, Ceny VYSKOČÍ, Riziková Místa NEJSOU | Ondřej Jerman

✅ ChCEŠ, ABY TĚ ONDRA TAKY DOSTAL NA 40 BYTŮ? Napiš mu: https://www.ondrejjerman.cz/

- - -

🔥 Jak vybudovat pasivní příjem z nemovitostí, i když začínáš v „rizikových lokalitách“? Ondra Jerman vlastní už 40 jednotek, jeho portfolio mu generuje obrat téměř půl milionu měsíčně, a přesto tvrdí, že skutečně rizikové lokality u nás neexistují. V epizodě otevřeně sdílí, jak začínal v Mostě, Bílině nebo Děčíně, proč dnes investuje i v Liberci a co pro něj znamená rozdíl mezi obratem a skutečným ziskem, když se započítají energie a poplatky.

Ondra jde cestou „self-managementu“. Nájemníky řeší osobně, komunikuje s nimi přes WhatsApp nebo Messenger a jednou týdně vyráží do terénu, aby měl přímý přehled. Přísně ale rozděluje byznys a soukromí – volno tráví s rodinou, ne na telefonu s nájemníky. Vysvětluje, proč je lepší v krátkém období koupit rovnou 3–4 jednotky, než začínat s jednou, a jak diverzifikace mezi byty, domky, rekreační nemovitosti i menší bytovku pomáhá vyrovnávat rizika. Ukazuje, jak se i „ošklivé“ čtvrti postupně zvedají díky revitalizacím, a proč právě tenhle moment umí nejvíc zvednout kapitálový výnos.

Pro Ondru není investování jen o číslech. Jeho FIRE přístup nestojí na „nicnedělání“, ale na dosažitelných krocích: od úrovně „důchodové renty“, přes průměrnou mzdu, až po finanční svobodu s jasnými mantinely. Věří, že investování má dávat smysl, nejen peníze – proto i pomáhá ostatním investorům formou full-service správy a sdílí vlastní zkušenosti bez příkras.

💡 Co si z epizody odneseš:
Jak číst a využívat potenciál „rizikových lokalit“.
Self-management v praxi: nástroje, komunikace, osobní přístup.
Obrat vs. zisk: na co si dát pozor u nájmů.
Proč začít s více jednotkami najednou místo jedné.
FIRE mindset: svoboda krok za krokem a proč peníze samy o sobě nestačí.

⏱️Kapitoly
00:00:00 Obrat 493 tis. v rizikových lokalitách
00:08:55 Správa portfolia o 40 nemovitostech - vlastními silami
00:13:28 Někdo oznámí Osvícení, někdo FIRE (Finanční Nezávislost)
00:20:52 Napiš komentář o tom, jaká je tvoje cesta a odebírej kanál - můžeš vyhrát!
00:24:34 Jak nad nemovitostmi a investováním přemýšlí Ondra Jerman v roce 2025
00:37:46 Bydlení JE DOSTUPNÉ - a pojďte do mě
00:40:52 Propojování oborů - disciplína a kreativita
00:56:09 Work and Balance and Odvaha

🔗 Odkazy na Hosta
Web: https://www.ondrejjerman.cz/
Linkedin:   / ond%c5%99ej-jerman-1a621a67  

🏆 Propojme se Spolu:
Ondrův rozcestník: https://linktr.ee/ondrej.e
Ondra na Instagramu:   / ondrej.elterlein  
Ondra na Linkedin:   / ondřej-elterlein-24ba984b  
Ondra na Facebooku:   / ondrae85  

Všechny díly podcastu najdeš tady na YOUTUBE:    • ODVÁŽNÍ  

Anebo si pusť podcast v autě na SPOTIFY tady:
https://open.spotify.com/show/70PKA8H...
Nebo na APPLE podcasts tady:
https://podcasts.apple.com/us/podcast...

👍 Líbilo? Tak to se ti bude líbit i další rozhovor, který vyjde příští týden a bude ještě nadupanější. Sdílej do svojí sociální bubliny, přihlas se k odběru a napiš mi, kterého hosta mám pozvat příště.

#ondrejelterlein #nemovitostnipodcast #investicedonemovitosti #rizikovelokality #pasivniprijem #ondrejjerman