DRONE: 4k (GRAJAU SP) O MAIOR CONJUNTO HABITACIONAL DO BRASIL!

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O Conjunto Habitacional Cocaia, no distrito do Grajaú, Zona Sul de São Paulo, não é apenas o maior projeto de habitação popular em construção na cidade, mas também um marco na história de um distrito com uma rica trajetória de crescimento e transformação.

O Grajaú, cujo nome tem origem tupi "karaîá'y" (rio dos carajás), começou a se desenvolver significativamente a partir das décadas de 1950 e 1960, impulsionado pelo intenso processo de industrialização de São Paulo. A região, localizada em uma área de mananciais entre as represas Billings e Guarapiranga, experimentou um crescimento populacional notável, tornando-se o distrito mais populoso da capital paulista, com aproximadamente 384 mil habitantes em 2022.

Inicialmente caracterizado por ocupações irregulares e a chegada de muitos imigrantes, especialmente nordestinos que buscavam oportunidades de trabalho nas indústrias da região de Santo Amaro, o Grajaú passou por um processo de urbanização gradual. Apesar dos desafios históricos relacionados à infraestrutura e desigualdade social, a comunidade local sempre demonstrou forte organização e um rico cenário cultural, com manifestações como o rap (com nomes como Criolo e o grupo Facção Central), o samba (Pagode da 27) e escolas de samba como a Estrela do Terceiro Milênio.

O Conjunto Habitacional Cocaia se insere nesse contexto como um projeto de grande impacto social e urbano. Situado em uma área de 303.739,94 metros quadrados, ele visa realocar famílias de baixa renda que vivem nas proximidades da Represa Billings, muitas em condições precárias. As 2.711 unidades habitacionais, com 41 a 42 metros quadrados e dois dormitórios, oferecerão moradia digna para mais de 11.700 pessoas.

O projeto, com um investimento de R$ 1 bilhão em parceria com a CDHU e apoio financeiro de R$ 150 milhões do Governo do Estado, vai além da construção de moradias. Ele integra áreas de convivência, lazer infantil, espaços esportivos, pontos comerciais e uma unidade do Programa TEIA, buscando criar um ambiente completo e com oportunidades para os futuros moradores.

A construção do Conjunto Habitacional Cocaia representa um esforço significativo para mitigar o déficit habitacional e melhorar a qualidade de vida na região do Grajaú, um distrito com uma história de luta e resiliência, que agora vislumbra um futuro mais promissor para seus moradores. As imagens aéreas do empreendimento em andamento, juntamente com as referências a bairros vizinhos como Jardim São Bernardo, Jardim Santa Cecília e o Conjunto Habitacional Chácara do Conde, ilustram a transformação em larga escala que está ocorrendo nesta importante área da Zona Sul de São Paulo.
The Cocaia Housing Complex, located in the Grajaú district of São Paulo's South Zone, is not only the largest public housing project currently under construction in the city but also a landmark in the history of a district with a rich trajectory of growth and transformation.

Grajaú, whose name originates from the Tupi "karaîá'y" (river of the carajás), began to develop significantly in the 1950s and 1960s, driven by the intense industrialization process in São Paulo. The region, situated in a water source area between the Billings and Guarapiranga reservoirs, experienced remarkable population growth, becoming the most populous district in the state capital, with approximately 384,000 inhabitants in 2022.

The Cocaia Housing Complex fits into this context as a project with significant social and urban impact. Situated on an area of 303,739.94 square meters, it aims to relocate low-income families living near the Billings Reservoir, many in precarious conditions. The 2,711 housing units, ranging from 41 to 42 square meters with two bedrooms each, will offer decent housing for over 11,700 people.

The project, with an investment of R$ 1 billion in partnership with CDHU and financial support of R$ 150 million from the State Government, goes beyond the construction of homes.
Concern for the environment is also evident, with the preservation of 70,578.17 square meters of green areas that make up the Ribeirão Cocaia linear park. In addition, the institutional area of 36,175.58 square meters will house the CEU (Unified Education Center) Grajaú, an important public facility for education, culture, sports, and leisure.

The construction of the Cocaia Housing Complex represents a significant effort to mitigate the housing deficit and improve the quality of life in the Grajaú region, a district with a history of struggle and resilience, which now envisions a more promising future for its residents. Aerial images of the ongoing development, along with references to neighboring areas such as Jardim São Bernardo, Jardim Santa Cecília, and the Chácara do Conde Housing Complex, illustrate the large-scale transformation taking place in this important area of São Paulo's South Zone.