TE KOOP! Vrijstaande villa aan het water met privacy & energielabel A | Maasland 40, Waalwijk

💶 Vraagprijs: € 1.095.000 k.k.

https://www.zande.nl/woningen/maaslan...

Er zijn veel mooie woonlocaties, maar écht bijzondere plekken zijn zeldzaam. Maasland 40 in Waalwijk hoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Deze vrijstaande villa ligt direct aan het water, biedt maximale privacy, rust en ruimte én is gelegen in de geliefde, groene wijk De Meerdijk. 🌿💧

De woning combineert een royaal woonoppervlak, een hoog afwerkingsniveau en een energiezuinig label A met een schitterend aangelegde tuin rondom. Van het oorspronkelijke bouwjaar is nauwelijks iets terug te vinden — behalve de fantastische ligging. Dit is een villa waar alles klopt: licht, comfort, sfeer én functionaliteit. Zien is hier écht willen kopen. 🏡✨

Details
🏡 Vrijstaande villa met inpandige garage
📐 Woonoppervlakte: ca. 209 m²
🌳 Perceeloppervlakte: ca. 790 m²
📦 Inhoud: ca. 969 m³
🛋 Riante living met gashaard, vloerverwarming & airco
🍽 Luxe leefkeuken met complete apparatenwand
💻 Kantoor-/hobbykamer op de begane grond
🛏 3 slaapkamers, waarvan 2 met balkon
🛁 2 badkamers + aparte wasruimte
🚗 Geïsoleerde inpandige garage (ca. 53 m²) met vliering
🌞 Royale overkappingen (ca. 59 m²) met uitzicht over groen & water
⚡ 28 zonnepanelen + HR++ beglazing
🔥 Nefit hybride-ready HR cv-ketel (2023)
❄️ Airco op begane grond én in ouderslaapkamer
🚙 Oprit met ruimte voor ca. 5 auto’s
🌿 Sproei-installatie rondom de tuin
📍 Toplocatie in wijk De Meerdijk, nabij natuur & voorzieningen

📅 Interesse? Plan snel een vrijblijvende bezichtiging!
🔔 Abonneer voor meer exclusieve woningen in Waalwijk en omgeving.