Te koop: sfeervolle en instapklare tussenwoning aan de Ranninkstraat 66, nabij het centrum Delden

Kom kijken bij deze charmante tussenwoning waar comfort, stijl en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Deze woning combineert karakter met moderne gemakken, en dat merk je meteen zodra je binnenstapt. Hier voel je je direct thuis!

Hoogtepunten van deze woning:

De woning is keurig verzorgd en voorzien van diverse hedendaagse gemakken. De woonkamer ademt sfeer en biedt een warme, uitnodigende plek om te ontspannen. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over alle voorzieningen die het koken plezierig maken. Dankzij de natuurlijke lichtinval en de praktische indeling voelt het geheel ruim en comfortabel aan.

Ook boven is de woning praktisch ingedeeld, met 2 nette slaapkamers en een complete badkamer die alles biedt wat je nodig hebt.

De tuin aan de achterzijde maakt het plaatje compleet: een heerlijke, groene plek met fijne overkapping en volop privacy waar je in alle rust kunt genieten.

Locatie:

De Ranninkstraat is een rustige straat op loopafstand van het historische centrum van Delden. Hier vind je gezellige winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving is groen en gemoedelijk, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije natuur. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Hengelo, Borne en de A1. Kortom: wonen met de charme van Delden, maar met alle gemakken van de stad dichtbij!

Onze makelaar aan het woord:
“Deze woning voelt direct goed aan. De combinatie van karakter, modern wooncomfort en een de ligging vlakbij het centrum maakt dit huis ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Alles is keurig verzorgd en instapklaar".

Indeling van de woning:

Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, sfeervolle woonkamer met rookkanaal en veel lichtinval, moderne keuken met toegang tot de achtertuin, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en separaat toilet.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: praktische zolder met extra (slaap)kamer of werkruimte en bergruimte/stookruimte.
Tuin: een verzorgde achtertuin met terras, berging en achterom. De perfecte plek om buiten te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden.

Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 74 m2
Inhoud: 304 m3
Perceeloppervlakte: 111 m²
Verwarming en warm water: Remeha Cv-ketel 2005 & Vaillant warmtepomp 2022
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, HR- en HR++glas
Voorzien van 9 zonnepanelen
Glasvezel aanwezig
Energielabel: B
Tuin: diepe achtertuin met berging en achterom