🌎🏖 INVERSIONES INMOBILIARIAS EN BRASIL: OPORTUNIDADES PARA ARGENTINOS

El mercado inmobiliario en Brasil se ha convertido en una opción atractiva para inversores argentinos, según Emilio Medina, propietario de una inmobiliaria con sede en Porto de Galinhas. La región recibe entre 1,2 y 1,5 millones de turistas al año, con 24.000 argentinos desembarcando solo en el aeropuerto de Recife durante el último año. Muchos visitantes se interesan por proyectos “en pozo”, que permiten invertir desde 46.000 dólares por departamentos compactos.

Las zonas más demandadas incluyen Maragogí, Muro Alto y Carneiros en Pernambuco, así como el litoral norte de Alagoas. Maragogí destaca por su potencial de valorización debido a la próxima apertura de un aeropuerto local y precios imbatibles: el metro cuadrado ronda los 1.300 dólares. Los desarrollos ofrecen financiación directa con las constructoras y créditos bancarios a tasas desde el 13% anual.

Para invertir es necesario obtener un CPF (registro fiscal brasileño) y contar con documentación argentina válida; la transferencia del dinero puede realizarse mediante cuentas bancarias o billeteras virtuales reguladas. El costo anual de mantenimiento es bajo comparado con Argentina: expensas entre 80-100 dólares mensuales e impuestos municipales (IPTU) alrededor de 10 dólares al mes.

La demanda para alquiler turístico sigue creciendo gracias a la llegada de vuelos directos desde Buenos Aires y nuevas infraestructuras. La mayoría invierte para revender o rentabilizar las propiedades por temporada; además, existe buena salida del capital invertido debido al interés tanto local como extranjero.

🗣️ Antonio Laje
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