要助首購又要打炒房 要新青安寬鬆又要房貸授信緊縮 央行難為 民眾買房決策亦難為 ft.住商企研室執行總監 徐佳馨【

新青安政策上路後，房市熱度持續高漲，先前央行要求銀行自主管理房貸，被市場誤導為「限貸令」，引發軒然大波。央行將於19日舉行第三季理監事會，是否會再祭出第七波選擇性信用管制成為市場關注焦點。展望未來房市，部分大型行庫的主管認為，由於多家銀行已逐步緊縮授信量，房市未來熱度恐將持續趨緩。本集節目邀請住商不動產企研室執行總監徐佳馨，與我們一起分享她對房地產市場的第一手觀察。
#新青安 #限貸令 #房地產 #房市 #央行 #首購 #換屋 #租金 #使用權住宅 #地上權 #資產配置

🎙️主持人：#財女珍妮
🎙️來賓：住商不動產企研室執行總監 #徐佳馨

⚡️本集節目重點：
00:00 節目開始
00:55 從新青安寬鬆走到貸款緊縮
04:44 近期房市價量現況解析
07:48 非首購族壓力恐大增
11:16 銀行房貸核不下來怎麼辦？
13:05 央行將祭新一波信用管制？
18:00 租屋市場租金恐將繼續漲
22:45 住宅開工量同期6年新低背後原因
24:59 使用權住宅 VS 地上權住宅
29:28 使用權住宅真能抑制房價？
32:30 先買房還是先投資的決斷關鍵是這個

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