1분 초역세권 이디아 꼬마빌딩 급매물 매달 2천만원씩 평생 입금

1분 초역세권 이디아 꼬마빌딩 급매물 매달 2천만원씩 평생 입금

미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.

건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.

2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.

꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.

꼬마빌딩 상권분석 문의 [email protected]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O

건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.

사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌



성북구에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.

가장 가까운역은 1호선과 6호선이 지나가는 석계역이 있으며,
도보로 1분 소요되는 초역세권에 자리잡고 있습니다.

지하철로 이동하는 유동인구가 몰리는 위치로
공실이 생길 틈이 없어 안정적인 수익이 가능한 꼬마빌딩입니다.

현재도 공실 없는 만실상태를 유지하고 있으며,
대출 전 수익률 4%가 나오고 있는 상태입니다.

건물 신축 이후 공실이 없었던 건물로
1층에는 유명 프랜차이즈까지 입점해 있으니 현장 임장시 확인해보시기 바랍니다.

코너에 자리잡은 신축급 꼬마빌딩으로
깔끔한 내외관을 가지고 있어 따로 관리할 필요는 없는 상황입니다.

매매가 70억
보증금 3억 6,000만원, 월임대수익 2,200만원입니다.

대지면적 76평(252㎡), 연면적 205평(679.53㎡)
지하1층 지상5층입니다.

2012년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.





매물번호 21211
서울 성북구 석관동 168-2
서울 성북구 화랑로40길 61

매매가 70억
보증금 3억 6,000만원
월임대수익 2,200만원
대지면적 76평(252㎡)
연면적 205평(679.53㎡)
지하1층 지상5층
2012년 준공
제2종일반주거지역

올근생
공실 X
석계역 도보1분 초역세권
이디아 입점
안정적인 임대수익 가능
대출 전 수익률 4%






입주시기 : 협조
주출입구 기준 : 남
사용승인일 : 2012.12.14
주차 5대
중개대상물 종류 : 2종근린생활시설
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인

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상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.
→    / @small_building  
✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → [email protected]
✅꼬마빌딩 자료 → https://bit.ly/31PNvxS

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회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다.

와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개
대표 : 김명환(공인중개사)
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서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호
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