Phân Tích Quy Hoạch Sử Dụng Đất Dự Án Vinhomes Cần Giờ Và Những Điều Nhà Đầu Tư Nhất Định Phải Biết

Phân Tích Quy Hoạch Sử Dụng Đất Dự Án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ Và Những Điều Nhà Đầu Tư Nhất Định Phải Biết Về Dự Án Này | NHÀ TỐT

Trong video ngày hôm nay NHÀ TỐT sẽ cùng với anh chị đi phân tích quy hoạch sử dụng đất của dự án Vinhome Cần Giờ nhằm giúp nhà đầu tư hiểu rõ bản chất pháp lý, mục tiêu phát triển và định hướng khai thác của toàn khu đô thị trước khi xuống tiền. Tác giả nhấn mạnh rằng quy hoạch sử dụng đất là yếu tố then chốt khi đầu tư bất động sản, bởi nó cho biết rõ khu vực nào là đất ở lâu dài, khu nào là đất thương mại dịch vụ, đất du lịch nghỉ dưỡng, công viên cây xanh, hạ tầng xã hội hay tiện ích công cộng. Việc nắm chắc quy hoạch giúp nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đặc biệt trong bối cảnh đã từng có nhiều dự án sai quy hoạch dẫn đến tranh chấp, kẹt sổ hoặc không thể khai thác đúng mục đích. Đối với dự án Vinhome Cần Giờ, bản đồ quy hoạch thể hiện rất rõ bằng màu sắc và ký hiệu, trong đó màu vàng kẻ sọc là đất nhóm nhà ở sử dụng lâu dài, màu tím là đất dịch vụ du lịch, màu xanh là công viên cây xanh, sân golf và mặt nước, còn các ký hiệu khác đại diện cho trường học, y tế, hạ tầng kỹ thuật. Tác giả phân tích rằng các phân khu đang mở bán, đặc biệt là một phần phân khu B và một số khu ở phân khu A, C, D, đều là đất ở lâu dài, điều này giúp nhà đầu tư yên tâm về quyền sở hữu. Tuy nhiên, tỷ lệ đất ở lâu dài trong toàn dự án Vinhome Cần Giờ không chiếm đa số, bởi định hướng cốt lõi của dự án là phát triển du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí quy mô lớn. Một điểm thay đổi đáng chú ý trong quy hoạch là phân khu D, còn gọi là “đảo mặt trời”, đã được điều chỉnh hình dáng so với quy hoạch cũ nhằm tối ưu tầm nhìn ra biển, nhà hát và các trục cảnh quan trung tâm, qua đó gia tăng giá trị khai thác và trải nghiệm. Phần lớn các khu đất giáp biển và các trục cảnh quan đẹp đều được quy hoạch làm đất du lịch, không phải đất ở lâu dài, vì vậy chủ đầu tư không mở bán đại trà những khu này mà dành cho khai thác lưu trú, nghỉ dưỡng. Với Vinhomes Cần Giờ mục tiêu đón khoảng 8,7 triệu lượt khách mỗi năm, dự án Vinhome Cần Giờ buộc phải dành tỷ trọng lớn quỹ đất cho khách sạn, resort, khu vui chơi giải trí, safari, sân golf, hồ lagoon và các công trình dịch vụ phụ trợ. Điều này đồng nghĩa với việc nguồn cung bất động sản ở lâu dài là có hạn, tạo yếu tố khan hiếm trong dài hạn nhưng đồng thời đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn sản phẩm rất kỹ, nhất là khi mua để kinh doanh. Văn bản cũng nhấn mạnh vai trò của việc phân tích dòng người di chuyển, lưu lượng khách và chức năng từng khu vực để xác định sản phẩm nào phù hợp để ở, sản phẩm nào phù hợp để thương mại. Nếu mua để ở thì cần tránh các khu quy hoạch dịch vụ ồn ào, còn nếu mua để kinh doanh thì phải chọn vị trí có lưu lượng cao, dễ tiếp cận và đúng chức năng. Tổng thể lại, quy hoạch sử dụng đất của dự án Vinhome Cần Giờ cho thấy đây là một đại đô thị sinh thái – du lịch có quy mô rất lớn, trong đó phần diện tích dành cho mặt nước, cây xanh và tiện ích chiếm tỷ trọng cao, còn đất ở lâu dài ở mức vừa phải. Việc đọc kỹ và hiểu đúng bản đồ quy hoạch không chỉ giúp nhà đầu tư đánh giá tiềm năng mà còn là cơ sở quan trọng để kiểm soát rủi ro, xác định mục tiêu đầu tư và lựa chọn đúng loại sản phẩm trong dự án Vinhome Cần Giờ.

Cảm ơn quý anh/chị đã theo dõi và ủng hộ kênh.
Chúc quý vị luôn vui vẻ, hạnh phúc và thành công!
---------------------
Đăng ký kênh NHÀ TỐT tại đây: https://bit.ly/3frwljE để nhận được thông báo mỗi khi chúng tôi đăng tải video hữu ích.
---------------------
Liên hệ với NHÀ TỐT
Hotline/zalo: 0921818388
Zalo: http://zaloapp.com/qr/p/180rvpv63tumf
Fanpage:   / nhatottv  
Website: https://nhatot.tv

Theo dõi NHÀ TỐT
Youtube: https://bit.ly/3frwljE
Fanpage:   / nhatottv  
Tiktok:   / nhatottv  
Linkedin:   / nhatottv  
Pinterest:   / nhatottv  
----------------------
Các video liên quan:
TẤT TẦN TẬT Về Dự Án VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ
   • TẤT TẦN TẬT Về Dự Án VINHOMES GREEN PARADI...  

Giá Bán Chính Thức Dự Án Vinhomes Cần Giờ - Khu Vịnh Ngọc VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ | NHÀ TỐT
   • Giá Bán Chính Thức Dự Án Vinhomes Cần Giờ ...  

Phân Tích Quy Hoạch Hạ Tầng Kết Nối VINHOMERS GREEN PARADISE CẦN GIỜ & Tiềm Năng Phát Triển Biển Cần Giờ
   • Phân Tích Quy Hoạch Hạ Tầng KếtNối VINHOME...  

Tiêu Chuẩn ESG++ Tại Dự Án VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ Là Gì & Có Gì Đặc Biệt?
   • Tiêu Chuẩn ESG++ Tại Dự Án VINHOMES GREEN ...  

Công Nghệ Lấn Biển Tại Dự Án VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ - Vinhomes Cần Giờ | NHÀ TỐT
   • Công Nghệ Lấn Biển Tại Dự Án VINHOMES CẦN ...  

Cập Nhật Thông Tin Mới Nhất HạTầng Giao Thông Kết Nối Tới Siêu Dự Án VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ
   • Cập Nhật Thông Tin Mới Nhất HạTầng Giao Th...  
----------------------
#vinhomesgreenparadise #vinhomescangio #vinhomesgreenparadisecangio #vincangio #vinhomes #vinhomeslanbien #khudothilanbien #cangcangio #vinhomes #batdongsan #dautubatdongsan #batdongsanhcm #batdongsansaigon #nhatot