상가주택 매매 ⭐봉명동 신축급 희소가치있는 5층 상가주택 조망~뷰!!준주거 지역 산업단지 직주근접⭐대도로변 위치 실투자금4억대 월수익565만
Автор: 리얼TV 부동산
Загружено: 2024-03-25
Просмотров: 649
안녕하세요~
영상으로 직접 보여드리는 리얼tv 부동산입니다.
오늘의 매물은 흔하지 않은 5층 상가주택으로
전망이 아주 좋은~ 정남향에 위치하여
거주해결과 동시에 일정의 임대 수익이
발생된다는 큰 장점이 있습니다.
정남향에 훤하게 뚫는 전망이 좋기 때문에 실거주하셔도
좋으시고 전세나 월세로 전환하셔서 수익형 부동산으로
가져가셔도 충분히 메리트있는 부담없는 투자금에
6%의 높은 금리에도 불구하고 10%대의 높은 수익률
자랑하는 상가다중주택입니다.
많은 분들이 수익형 부동산으로 연락이 많이 오고 있습니다.
계약이 빠르게 진행될거라 예상이 되구요.
관심있으신 분들은 영상을 보시고 부담없이 연락주세요.
자세한 내용은 영상을 보시고 연락주세요.
친절하게 상담드리겠습니다.
구독! 좋아요♡클릭한번 해주시고
다음에 새로운 영상으로 찾아뵙겠습니다.
[개요]
소재지 : 충북 청주시 흥덕구 봉명동 778번지
대지면적 : 188.8㎡ /57.11평
건물면적: 499.72㎡ / 151.16평
중개대상물종류 : 상가주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
입주가능일 : 2025년8월1일 이후 가능
방수 및 욕실수 : 17/15(상가포함)
사용승인일 : 2021.7.29
주차대수 : 4대
관리비 : 약 40만원
(인터넷.유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등)
방향 : 남향 (주인세대 거실기준 남향)
가구수 : 상가 3호실 + 임대 주택 11가구
[구조]
1층 : 상가 / 주차장 (면적 83.48㎡/25.2평)
2층 : 사무실2
3층 : 원룸5가구
4층 : 원룸5가구
5층 : 단독주인세대
(97.4㎡/약30평 : 거실 / 주방 / 방3 / 욕실 2/옥상별도/다용도실)
[수익률 분석]
*매매가 : 14억9천
*융자(5.8%) : 5억
*이자 : 241만
*보증금 : 4억9천1백
*월수익 : 565만
*실투자금 : 4억9천9백
*월순수익 : 324만
*수익률 : 이자공제후 8%
더 많은 사람들이
더 좋은 곳에서
더 나은 삶을 위해 노력하는 늘조은 부동산이 되겠습니다.^^
뉴늘조은 공인중개사 사무소
등록번호 제43111-2025-00021호
충북 청주시 상당구 중고개로141번길20, 신영타워 102호(지번 용암동 3034)
문의전화 : 043)295-8249
대표 이윤호
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