Виллы в Сен-Тропе, купить виллу в Сен Тропе Франция: цены, налоги, ипотека

Думаете купить виллу в Сен-Тропе — тогда Вам сюда https://tranio.ru/france/provence-alp...

Содержание видео «Виллы в Сен-Тропе, купить виллу в Сен Тропе Франция: цены, налоги, ипотека»:

Сен-Тропе — один из самых известных и престижных курортов Лазурного берега. Славу городу принес фильм «И Бог создал женщину» с Бриджит Бардо в главной роли. Влюбившись в этот городок, звезда приобрела виллу на побережье, сюда начали приезжать на отдых знаменитости со всего мира. Сегодня элитная недвижимость в Сен-Тропе стоит даже дороже, чем в Париже.

Число постоянных жителей городка составляет около 5,5 тысяч человек, а количество туристов, посещающих курорт, достигает 5,3 миллионов в год. Более 60% недвижимости в городе — курортное жилье. Город известен своими вечеринками, но курорт популярен не только у золотой молодежи. Здесь можно отдохнуть и спокойно: полюбоваться великолепными пейзажами и старинными постройками, среди которых церковь 16 века и цитадель 17 века. В городе есть кинотеатр, библиотека, спортивные залы, спа-салоны и элитные бутики. Дважды в неделю проходит ярмарка, где можно купить все — от одежды и обуви до посуды и антиквариата.

Наиболее популярны у иностранных покупателей виллы по цене от 1 до 5 миллионов евро. Цены на виллы в Сен-Тропе варьируются от 8 до 26 тысяч евро за квадратный метр, стоимость вилл у моря достигает 30 тысяч евро за квадратный метр. Купить виллу в Сен-Тропе, площадью 200-250 квадратных метров, с личным садом и бассейном можно за 4,5-5 миллионов евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Виллы в Сен-Тропе, купить виллу в Сен Тропе Франция: цены, налоги, ипотека»: вилла в сен-тропе, виллы сен-тропе, сен-тропе виллы, виллы в сен тропе, купить виллу в сен тропе, продажа вилл в сен тропе, вилла в сен тропе, виллы сен тропе, сен тропе виллы, вилла в сен-тропе купить, виллы в сен тропе купить, виллы в сан тропе, купить виллу в сен тропе франция, купить виллу в сан тропе, купить виллу в сан тропе франция, вилла сен-тропе, виллы сан тропе, сан тропе виллы, продажа вилл в сан тропе, вилла в сен тропе купить, вилла в сан тропе купить, виллы в сен-тропе.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #виллывсентропе