Программы Rental Pool и Гарантированные аренды | Инвестирование в Пхукете

0:00 - Вступление
0:57 - О программе Rental Pool
2:56 - О программе гарантированной аренды
5:01 - Мнение Инны Милютиной

Рентал пул (Rental pool) - особый формат договоренности о доходе от аренды и расходы, связанные с владением и обслуживанием.
Например у вас есть вилла, но тут есть и бассейн, единое лобби, ресепшн.
Условно он распределяется по форме 70/30% - где вы получаете 70% дохода от аренды в комплексе, а застройщик - 30%, где вы получаете доход со всего комплекса.

Инвестор получает доход не со своей квартиры, а от всего комплекса в целом!
При выборе квартиры выбирайте те, которые расположены в нужных вам комплексах.
Разные комплексы имеют разные коэффициенты распределения.

Гарантированная аренда - от 7 до 10% годовых. Вы можете проживать в своей квартире 2 недели в году, остальное время она сдается и приносит Вам доход. Безрисковая программа, жили в квартире или нет - управляющая компания всегда выплачивает вам свою прибыль. Рассчитана на чистых инвесторов, направленных на получение 7-10% годовых в иностранной валюте. Риск на себя берет застройщик. Агентства недвижимости (брокеры) помогают сдавать Вашу недвижимость в аренду за счет демпинга.

Лучше объединиться в своем комплексе в одну картель и сдавать в одной стоимости, отражающей реалии Пхукета как дорогого и престижного курорта.

Доходность у этих двух программ может и не отличаться. Важно правильно выбрать объект.

Если у Вас остались вопросы, пишите или звоните. Всегда рад Вас слышать:

Инна Милютина
Номер телефона: +66952576008
E-Mail: [email protected]

Кликните по ссылке ниже и пишите прямо в WhatsApp
https://api.whatsapp.com/send?phone=6...

Наш сайт недвижимости на Пхукете: http://arthouse.asia/​
Мы в Facebook:   / ​  
Мы в Instagram: https://www.instagram.com/accounts/lo...