آموزش طراحی پلان از روی دستور نقشه

دستور نقشه چیست?

اولین گام در ترسیم نقشه های اجرایی طبق ضوابط شهرداری و بازارکار ساختمانی در پروژه هایی که قصد کسب جواز ساختمانی داریم آشنایی با دستور نقشه صادر شده توسط شهرداری میباشد که در این ویدیو سعی داریم به آموزش ترسیم دستور نقشه شهرداری از مقدماتی تا پیشرفته برطبق ضوابط شهرداری بپردازیم

سازندگانی که قصد احداث بنا دارند، پس از تشکیل پرونده ساختمانی در دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری، درخواست صدور دستور نقشه می‌دهند. دستور نقشه، توسط شهرداری در چند برگ صادر می‌شود و به واسطه دفاتر خدمات الکترونیک به مالک تحویل داده میشود. مالک می‌تواند با توجه به مفاد آن و بر اساس ضوابط شهرداری و طرح تفصیلی شهر خود، درخواست طراحی معماری و  پس از تایید نقشه معماری به محاسبات سازه و طراحی نقشه های برق و مکانیک نماید.

اطلاعاتی که در دستور نقشه ارائه می‌گردد چیست؟

شماره پرونده
مشخصات پلاک ثبتی، بلوک و کد شناسایی ملک
نوع بافت منطقه
مشخصات شخصی مالک یا متقاضی
ابعاد سندی ، ابعاد وضع موجود ملک، ابعاد پس از اصلاحی ، ابعاد گذراصلی و فرعی
مساحت ملک طبق سند، وضعیت موجود و پس بعد از اصلاحی
کاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی روز
تجاوز به حریم گذر و نیز ملک هایی که در مجاورت ملک موردنظر قرارگرفته است
توضیحات بر و کف ملک
توضیحات پهنه‌بندی موجود در طرح تفصیلی مصوب ( که شامل نوع پهنه، درصد پوشش، حداکثر تراکم مجاز، تعداد طبقات مجاز ، محل احداث بنا، حداکثر پیشروی) و نیز سطح اشغال می‌شود.
جانمایی ملک موردنظر طبق طرح تفضیلی