Почему не каждый инвестор готов купить коммерческую недвижимость?!

В этом разговоре обсуждается рынок коммерческой недвижимости в Краснодаре, Сочи и Москве. Эксперт Виктор Шестаков, специалист по коммерческой недвижимости крупного холдинга, делится своим опытом и аналитикой. Ключевые темы: высокая ставка Центробанка и поиск альтернативных инвестиций, рост популярности коммерческой недвижимости в спальных районах, особенности рынка в каждом городе (акцент на Краснодаре и Сочи), арендные ставки и окупаемость, сезонность в Сочи и влияние пандемии.

📈 Краснодар: Высокая бизнес-активность, спрос на коммерческую недвижимость в спальных районах (близость к жилью), оптимальный размер магазинов (500-700 м²), рентабельность инвестиций в коммерцию в жилых комплексах (окупаемость 10-12 лет). Пример: стоимость коммерческой недвижимости в ЖК “Мородина” 160-180 тыс.₽/м².
🏖️ Сочи: Высокая стоимость земли и помещений, уменьшенные форматы коммерческой недвижимости, высокие арендные ставки (в 1,5-2 раза выше, чем в Краснодаре), сезонность, высокий спрос благодаря развитию горнолыжных курортов и инфраструктуры. Аренда апартаментов: 4000-12000₽/сутки.
🏙️ Москва: Набирают обороты промышленные парки, интеграция жилой и коммерческой недвижимости как в советское время.
🏠 Общие тенденции: Рост популярности коммерции в жилых комплексах из-за изменения потребительского поведения (увеличение онлайн-торговли, желание покупать товары рядом с домом).
💰 Инвестиции: Коммерческая недвижимость рассматривается как альтернатива банковским вкладам в условиях высокой ставки Центробанка.

   • Коммерческая недвижимость в Краснодар...  

https://vkvideo.ru/video-172048970_45...

https://dzen.ru/video/watch/67fec8064...

https://rutube.ru/video/2add5cc5dd757...

#инвестиции #недвижимость #рынокнедвижимости
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
➤ Подписаться на канал #ПроСОЧИлись -    / @prosochilis  

➤ Все о Сочи и о переезде в Сочи -    / @prosochilis  

➤ Все о Краснодаре и о переезде в Краснодар -    / @prosochilis  

➤ Все о Москве и переезде в Москву -
   / @prosochilis  

➤ Все об Анапе и переезде в Анапу -
   / @prosochilis