中山·德瑞花園【灣區置業】1/3珠海價搶占三坦紅盤旁珠海‼近澳門🇲🇴鄰坦洲快線，4分鐘上高速30分鐘達拱北，2、3、4、6棟實景現樓推售，中山南站（在建），30分鐘灣區生活，大型等商圈環伺；

00:00 開頭
00:30 區位沙盤介紹
23:54 樣板房介紹
44:43 總結

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———🏔【珠海北·德瑞花園】🏔———
1/3珠海價搶占三坦紅盤
旁珠海‼近澳門🇲🇴鄰坦洲快線💯
4分鐘上高速🛣30分鐘達拱北🚘
2、3、4、6棟實景現樓推售！！

【項目信息】
總用地面積：3.6萬㎡
總建築面積：13.5萬㎡
容積率：3.0
綠化率：38%
建築密度：30%
規劃總戶數：1070戶
規劃商業面積： 9917.45㎡
規劃停車位： 827
總棟數：共8棟
總層數：1—3#為23-24層，4-8#為30-31層
梯戶比：兩梯五戶
車位比：1：0.77
物業管理費：2.8元·㎡·月
 物業公司：深圳市半島物業管理有限公司

置業首選理由:
【灣區經濟圈核心·受多重利好輻射】
中山三鄉位於粵港澳西岸交通樞紐，占據珠中江一體化」核心位置，受中山、珠海、澳門輻射，中珠雙城樞紐；

【中山南站（在建），30分鐘灣區生活】
項目位於香山新城核心區，距將建設新高鐵站--中山南站僅5公裏，未來與廣中珠澳高鐵、南中珠城際、深珠城際（規劃）三軌交匯，極速通達珠海、廣州、深圳灣區各城！

【中珠融城·雙城生活】
5分鐘達坦洲高速路口，接駁廣珠；
15分鐘到山姆店，過上高端便捷的生活；
30分鐘港珠澳生活圈，拱北口岸、中海富華裏、華發商都、港珠澳大橋口岸等；

【開發商介紹】30年沈澱，深圳豪宅締造者
投資商:深圳市振江投資集團
發展商:中山市高瑞房地產投資有限公司

【德瑞設計團隊】國內前十園林設計團隊
百項榮譽：「風景園林設計專業領先企業第一名」、 「景觀設計公司10強」、「中國民用建築設計市場排名景觀榜10強」等；
作品鑒賞：廣州保利天匯、越秀·星耀TOD、成都保利·時區、中山鴻瑞壹品等；

【園林景觀】住在風景裏，享受豪宅品質
以樹木常青，花果飄香為主題的東南亞風情園林，擁有特色水景、景觀廊道、景觀樹池，健身設施等，配備寬闊遊泳池。
38%高綠化率，園林綠化面積超過總占地面積的一半，築造宜居環境。（以下為實景圖）

【獨棟品質社區】
獨棟式設計，點狀式分布，全方位開闊景觀視野，方正實用，動靜分明，錯落有致，最大化避免視野遮擋和道路噪音；

【自然景觀】毗鄰三鄉五指山森林景點
推窗望去，一線山景，綠意盎然；

【區域首創 深圳車位運營模式】
項目采用深圳車位運營模式，選德瑞，與停車煩惱 SAY NO !

【一站式配套】10分鐘生活圈
【醇熟商圈】繽紛匯、通大百貨、坦洲壹加壹大型連鎖超市、新香洲華潤萬家、珠海華發商都、前山華潤萬家等商圈環伺；
【三甲醫院】南華醫院、坦洲醫院、三鄉醫院等，舉步即達，為家人健康保駕護航；
【公園配套】中山溫泉高爾夫球場、泉眼溫泉、三鄉溫泉、小瑯環山、泉林山莊等資源；
【重點教育】光後小學、三鄉理工高中、桂山中學、嘉寶幼中心幼兒園等；

【戶型鑒賞】67㎡-123㎡ 二三房
戶型布局緊湊，層次過渡分明，空間舒適。
陽光餐廳，與廚房、陽臺相連。
從容客廳空間郎闊，觀景大陽臺視野開闊，盡享私屬美景。
主臥配備獨立衛生間，人性化設計。




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