Luật Cho Tặng Đất Đai Cho Con Cái Mới Nhất 2026 - Pháp Luật Thừa Kế

Luật Cho Tặng Đất Đai Cho Con Cái Mới Nhất 2026 - Pháp Luật Thừa Kế

Một trong những tình huống phổ biến nhất khi làm việc với đất đai trong gia đình là câu chuyện như nhà bác Hòa ở ngoại thành. Bác năm nay vừa bước sang tuổi sáu mươi hai, muốn tặng lại cho cậu con út mảnh đất 150 mét vuông phía sau nhà để nó dựng căn nhà nhỏ chuẩn bị cưới vợ. Bác nghĩ đơn giản: đất của bố mẹ, thích cho con nào thì cho, chẳng có gì phức tạp. Thế là hôm sau, bác dẫn con xuống văn phòng công chứng để bắt đầu làm thủ tục.

Nhưng vừa ngồi xuống bàn tiếp nhận hồ sơ, bác đã bất ngờ khi hàng loạt câu hỏi được đưa ra: "Mảnh đất này là tài sản riêng của ai? Của bố, của mẹ hay là tài sản chung của hộ gia đình?" - "Cho tặng đất như thế này có cần chữ ký của tất cả anh chị em khác không?" - "Tặng cho giữa cha mẹ và con có phải đóng thuế không?" - "Lập hợp đồng tặng cho trước hay phải sang tên trước?" Cả bố lẫn con đều lúng túng vì họ chưa từng nghĩ rằng trong nội bộ gia đình mà cho tặng đất cho nhau lại phải trả lời nhiều câu hỏi đến thế.

Cán bộ còn giải thích thêm rằng nếu trên sổ đỏ ghi "Hộ ông...", thì đất không chỉ của riêng bố mẹ, mà các thành viên có tên trong hộ khẩu tại thời điểm cấp sổ cũng có quyền. Thiếu một người ký, hồ sơ chắc chắn bị từ chối. Nghe đến đây, bác Hòa thở dài, còn cậu con út thì càng rối: từ một việc tưởng chừng chỉ cần ký cái rụp là xong, bây giờ lại thành cả một danh sách phải kiểm tra, phải xác minh, rồi phải làm đúng quy định.

Thế là tối hôm đó, cuộc họp gia đình nổ ra. Người chị cả thì bảo: "Đất bố mẹ thì bố mẹ muốn cho ai là quyền của bố mẹ, cần gì hỏi ý kiến tụi con." Người anh hai lại phản đối, khăng khăng rằng đất hộ gia đình thì phải có đủ chữ ký hết. Một người em khác nghe hàng xóm nói rằng tặng cho vẫn phải đóng thuế nên cãi tới cùng rằng không thể làm miễn phí được. Cả nhà cãi qua cãi lại, càng nói càng rối, trong khi ý định ban đầu của bác Hòa chỉ là muốn cho con một chỗ ổn định để lo cuộc sống.

Câu chuyện này không hề hiếm gặp. Nhiều gia đình nghĩ việc tặng cho đất đai là chuyện nội bộ, không có gì phức tạp. Nhưng thật ra, chỉ cần sai một bước - thiếu một chữ ký, dùng sai hình thức giấy tờ, hoặc không hiểu chính xác đất thuộc sở hữu của ai - thì thủ tục có thể bị cơ quan nhà nước trả lại ngay. Tệ hơn nữa, có trường hợp làm giấy tay cho xong, nhưng vài năm sau khi bố mẹ mất, anh chị em trong nhà tranh chấp, khiến hợp đồng tặng cho bị vô hiệu, sổ đỏ không sang tên được, và cả gia đình lại phải kéo nhau ra tòa.

Thực tế cho thấy: cho tặng đất không khó, nhưng nếu không nắm rõ luật thì rủi ro luôn rình rập. Và 99% rắc rối đều xuất phát từ một điều rất đơn giản: mọi người không hiểu đúng quy định hoặc làm hồ sơ không theo trình tự chính xác.

Chính vì vậy, video này được thực hiện để giúp bạn hiểu rõ toàn bộ những điểm quan trọng nhất khi bố mẹ muốn tặng cho con một mảnh đất: từ việc đất loại nào thì không cần hỏi ý kiến anh chị em, khi nào tất cả thành viên trong hộ phải cùng ký, cho tặng giữa cha mẹ và con có phải đóng thuế hay không, cho đến quy trình đúng từ công chứng đến sang tên sổ đỏ. Mục tiêu của video là giúp bạn tránh được mọi rủi ro không đáng có, làm đúng luật, đúng thủ tục, và đảm bảo việc tặng cho diễn ra thuận lợi, nhanh gọn, không phát sinh tranh chấp trong tương lai.
----------------------
⚖️ LƯU Ý – LOẠI TRỪ TRÁCH NHIỆM PHÁP LÝ:
Mọi nội dung trên kênh chỉ mang tính chất tham khảo, nhằm giúp người xem hiểu rõ hơn về pháp luật thừa kế. Kênh không cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý cá nhân, không chịu trách nhiệm pháp lý cho bất kỳ thiệt hại, tranh chấp hay hậu quả nào phát sinh từ việc áp dụng thông tin trong video.
Nếu bạn có tình huống cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư hoặc cơ quan chức năng để được hỗ trợ chính xác và kịp thời.

🔔 Đừng quên nhấn Đăng ký để theo dõi những video mới nhất giúp bạn bảo vệ tài sản, giữ gìn tình thân và tránh tranh chấp không đáng có.

📩 Liên hệ hợp tác/trao đổi: [email protected]
📌 Xem thêm các chủ đề nổi bật tại:    / @pháp-luật-thừa-kế