जमीन पर कब्जा बड़ा या जमीन का टाइटल बड़ा | जमीन का टाइटल बनाम कब्जा: कौन सा है असली मालिक

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'प्रतिकूल कब्जे' (Adverse Possession) के कानूनी सिद्धांत की व्याख्या करते हैं, जो जमीन के मालिकाना हक (टाइटल) और वास्तविक कब्जे के बीच के अंतर्संबंधों को स्पष्ट करता है। मुख्य संदेश यह है कि केवल कागजी दस्तावेज होना ही पर्याप्त नहीं है, बल्कि यदि कोई अन्य व्यक्ति किसी निजी भूमि पर 12 वर्षों तक बिना किसी बाधा के निरंतर और शांतिपूर्ण कब्जा बनाए रखता है, तो वह मालिकाना हक का दावा कर सकता है। दिल्ली उच्च न्यायालय और उच्चतम न्यायालय के विभिन्न निर्णयों के माध्यम से यह समझाया गया है कि कानून केवल सक्रिय अधिकारों की रक्षा करता है, न कि अपने अधिकारों के प्रति उदासीन रहने वाले स्वामियों की। अदालती प्रक्रिया में केवल कागजात ही नहीं, बल्कि दोनों पक्षों का आचरण और कब्जे की अवधि निर्णायक भूमिका निभाते हैं। अंततः, यह दस्तावेज जमीन मालिकों को सचेत करते हैं कि किसी भी अनधिकृत कब्जे के विरुद्ध उन्हें समय रहते तत्काल कानूनी कार्रवाई करनी चाहिए, अन्यथा वे अपनी संपत्ति से हमेशा के लिए हाथ धो सकते हैं।

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