Cuánto vale un edificio alquilado

¿Cuánto vale un edificio si está alquilado?
Muchos propietarios creen que su valor es el mismo… pero la realidad es que baja. ¿Por qué? Porque tener inquilinos limita tanto al comprador como al vendedor. ⚠️

📌 Factores clave a tener en cuenta:
✔ La renta neta anual (ingresos – gastos de comunidad, IBI, seguros, derramas).
✔ El estado del edificio y sus calidades 🏗️.
✔ Vigencia y tipo de contratos de alquiler (⚡ mucho ojo con la renta antigua).
✔ Posibles ocupas o contratos indefinidos.

💡 Un edificio con contratos antiguos puede estar generando pérdidas de cientos de euros al mes respecto a su valor real de mercado.

➡ Sígueme y descubre cómo calcular el valor de un edificio en alquiler sin perder dinero.

CAPÍTULOS DEL VÍDEO:
00:00 Introducción
00:48 El edificio vale en relación a la renta neta anual
01:07 Atributos para valorar un edificio
02:08 Tener en cuenta las viviendas arrendadas
03:05 Un piso vale menos si está alquilado


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