Greater Bihta Patna में जमीन लेने का सपना सभी का होता है

Greater Bihta Patna में जमीन लेने का सपना सभी का होता है #propertyforsale1

🏡 Bihta में प्लॉट (Residential Land) खरीदने के विकल्प

📍 1. प्रौद्योगिकी और लोकेशन

Bihta पटना के पास एक तेजी से विकसित हो रहा इलाका है, खासकर IIT, NIT, ESIC हॉस्पिटल, AIIMS और एयरपोर्ट के आस-पास।

ये विकास परियोजनाएँ जमीन की वैल्यू बढ़ा रही हैं। Magicbricks

💰 Bihta में प्लॉट की कीमतें (लगभग)

नीचे कुछ प्राइस रेंज के उदाहरण दिए जा रहे हैं:

📊 बजट अनुमान

प्लॉट साइजकीमत अनुमानस्थान / विवरण~600 sqft~₹6.6 लाखEast Park आदि इलाकों में listings Delcon Homes Pvt Ltd~1000 sqft₹10 लाख – ₹18 लाखखुला मार्केट/रेसाले प्लॉट Magicbricks~1200 sqft₹15 लाख – ₹27 लाखgated / सोसायटी प्लॉट Magicbricks~1200 sqft₹18 लाख – ₹25 लाखfreehold plots various sellers RealEstateIndia~1200 sqft (High demand)~₹24 लाकDelcon Homes listing Delcon Homes Pvt LtdLarger / prime₹45 लाख – ₹50 लाखSulekha high range listings property.sulekha.com

💡 ध्यान दें: कीमतें लोकेशन, रोड फेसिंग, सोसायटी सुविधाएँ और डेवलपमेंट स्टेज पर निर्भर करती हैं। Magicbricks

📍 प्रॉपर्टी प्रकार

🏘️ 1. Freehold Land

आप सीधे मालिक बनते हैं और ज़मीन आपके नाम पर होती है।
📌 अधिक लोकप्रिय और सुरक्षित निवेश विकल्प।

🚪 2. Gated Community/Developed Plots

– Boundary wall, road, पार्किंग आदि सुविधाएँ उपलब्ध।
– आमतौर पर resale या developed society में मिलता है। Magicbricks

🪪 ज़मीन खरीदने के लिए जरूरी प्रक्रिया (लैंड रिकॉर्ड & रजिस्ट्री)

🔎 बिहार सरकार नई ऑनलाइन प्रक्रिया लागू कर रही है:
✔️ भूमि रिकॉर्ड (जमाबंदी, नक्शे, सर्वे डेटा) अब ऑनलाइन मिला सकते हैं – ब्लॉक-CO ऑफिस के चक्कर कम होंगे। Navbharat Times
✔️ जियो-लोकेशन रजिस्ट्री अब प्रॉपर्टी बेचने/खरीदने से पहले दर्ज करना अनिवार्य। Navbharat Times

👉 इसका मतलब: डॉक्यूमेंटेशन पहले से अधिक पारदर्शी और तेज होगा, जिससे फर्जी संपत्ति के मामलों से बचाव होता है।

📌 खरीदने के स्टेप्स (सरल तरीका)

लोकेशन तय करें — जैसे NIT के पास, ESIC हॉस्पिटल के पास, Sarmera Road इत्यादि।

सही रियल्‌टी / एजेंट चुनें — स्थानीय फर्म और ऑनलाइन लिस्टिंग (Magicbricks, Sulekha, etc.) देखें।

दस्तावेज़ों की जांच

कब्जा दस्तावेज़

जमाबंदी, खसरा / खतान

देय टैक्स & कोई विवाद नहीं

Booking/Agreement

Registry & Mutation — नया मालिक का नाम सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज।

जियो-लोकेशन रजिस्ट्री करवाना (अनिवार्य अब) Navbharat Times

📞 सुझाव

यदि आप बजट, साइज या रियल-एस्टेट एजेंट्स की लिस्ट के साथ आगे बढ़ना चाहते हैं, तो मैं आपकी ज़रूरत के हिसाब से फिल्टर की गई लिस्ट भी तैयार कर सकता हूँ (जैसे: ₹10-30 लाख के अंदर, एयरपोर्ट के पास इत्यादि)।

क्या आप अपने बजट और ज़मीन का साइज बता सकते हैं? 😊



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