🔥 DESCUBRE como COMPRAR varios PISOS a la vez 🏘️💰

¿Quieres aprender a invertir en inmuebles de forma estratégica?
únete a nuestra comunidad. 🔥👇

―――― 🔗comunidad de inversores🔗 ――――

👉📳 ÚNETE AQUÍ https://alexemebe.com/acceso-a-la-com...

¿Quieres participar en la nueva formación de Alex Emebe?

👉 ÚNETE AQUÍ https://alexemebe.com/registro1/

📩 Síguenos en nuestras redes para más contenido sobre inversión inmobiliaria.

👉 https://linktr.ee/alexemebe


Introducción
En este vídeo os voy a contar cómo realizo la compra de muchos pisos o propiedades en lote. Mucha gente piensa que es sencillo o complicado; en realidad puede ser ambas cosas. Yo siempre digo que la operación es sencilla cuando tenemos todos los componentes necesarios para que así lo sea.

¿Es fácil comprar lotes inmobiliarios?
El primer paso clave para comprar lotes inmobiliarios es tener contactos y buenas relaciones. Como ya sabéis, tengo una larga trayectoria en banca y en análisis de riesgos en inversiones inmobiliarias. Durante estos años he creado relaciones sólidas que me permiten acceder a estos activos y analizarlos tanto para mí, como para mi cartera personal, mis empresas y mis inversores.

Gana Resolviendo Problemas Inmobiliarios
Cuando analizamos las oportunidades que nos llegan, buscamos propiedades que nos permitan obtener más rentabilidad al solucionar ciertos problemas. Estos problemas pueden ser desde temas urbanísticos o propiedades ocupadas hasta simples reformas por vandalismo o deterioro. A más complejidad en resolver estos asuntos, mayor rentabilidad obtenemos.

Cómo Selecciono las Mejores Oportunidades de Inversión
Cada día recibo múltiples oportunidades inmobiliarias, pero solo elijo aquellas que cumplen mis estándares de calidad y rentabilidad. Tras el análisis, lanzamos ofertas agresivas cuando consideramos oportuno, y definimos claramente cómo financiarlas: qué porcentaje será con fondos propios y qué porcentaje con financiación externa, ya sea bancaria o de inversores privados interesados en participar.

Cómo evaluar plazos y riesgos en compras inmobiliarias
Es esencial definir bien los plazos de ejecución, ya que no solo importa la rentabilidad, sino también en cuánto tiempo se conseguirá. Una rentabilidad del 30% puede ser atractiva, pero no es lo mismo si se logra en seis meses que en varios años. Por ello, establecemos criterios de riesgo adecuados, especialmente en propiedades donde la posesión es incierta.

Lotes inmobiliarios: descubre quién los vende realmente
Existe la creencia de que los lotes siempre vienen de bancos o fondos, pero esto no es siempre así. Pueden ser inversores medianos o grandes que quieren rotar activos para acometer otras inversiones estratégicas. No necesariamente venden activos malos, simplemente reestructuran su cartera según su plan de inversión.

Invertir en grupo: ¿estás preparado para compartir riesgo?
Muchas veces compro lotes grandes y decido vender parte a grupos de inversores de mi comunidad. Es importante analizar bien el perfil inversor propio y la madurez de las inversiones antes de participar en operaciones conjuntas. Cada inversor y empresa tiene su propia política de riesgo, algo clave a considerar antes de tomar decisiones.

Cierre
Espero que estos consejos os hayan aclarado cómo funciona la compra de propiedades por lotes. Si tenéis más dudas o queréis profundizar en algún aspecto, dejadme un comentario. No olvidéis suscribiros al canal, darle al like, ¡y nos vemos en el próximo vídeo! Muchísimas gracias.


00:00 Introducción
00:12 ¿Es fácil comprar lotes inmobiliarios?
00:59 Gana Resolviendo Problemas Inmobiliarios
02:32 Cómo Selecciono las Mejores Oportunidades de Inversión
03:50 Cómo evaluar plazos y riesgos en compras inmobiliarias
04:55 Lotes inmobiliarios: descubre quién los vende realmente
05:27 Invertir en grupo: ¿estás preparado para compartir riesgo?
06:55 Cierre

Disclaimer: El presente vídeo no representa una recomendación de compra o venta. Cada inversor debe realizar su analisis antes de invertir. Se trata de un vídeo teórico a nivel de entretenimiento / educacional.