36. Cizí osoba na mém pozemku

V dnešním videu se zaměříme na problematiku sousedských vztahů a pozemků. Navážeme na předchozí díl o přístupových cestách a podíváme se na situace, kdy soused neoprávněně vstupuje na váš pozemek, a jak se proti tomu bránit.

Ve videu probereme, jak ověřit, zda má soused oprávnění užívat váš pozemek, například z titulu věcného břemena. Vysvětlíme, co je to věcné břemeno a jak si zkontrolovat jeho obsah ve Sbírce listin katastru nemovitostí. Dále se dozvíte, co dělat v případě ústní dohody, nájemní smlouvy nebo takzvaného vydržení věcného břemena. Naším cílem je poskytnout vám komplexní návod, jak tyto situace efektivně řešit, a to i bez součinnosti druhé strany.

Druhá část videa se věnuje situaci, kdy vy sami potřebujete zřídit přístup přes sousedův pozemek. Probereme, za jakých podmínek můžete uspět s žalobou na zřízení nezbytné cesty a jaké jsou limity soudního rozhodování. Vysvětlíme, že se takové právo zřizuje za náhradu a že nelze počítat s řešením, které by vám vyhovovalo na 100 %.

V případě, že potřebujete právní pomoc s těmito problémy, můžete využít online konzultaci na https://realitniadvokati.cz/kontakty/.

0:00 – Úvod a navázání na předchozí díl
0:40 – Jak se bránit neoprávněnému vstupu souseda na váš pozemek?
1:30 – Jak si ověřit, jestli má soused právo vstupovat na pozemek (věcné břemeno, nájemní smlouva)
3:00 – Kde zjistit podrobnosti o věcném břemenu (katastr, Sbírka listin)
5:30 – Co dělat s neplatným věcným břemenem
8:15 – Ústní dohody mezi sousedy a riziko vydržení
11:00 – Postup při neoprávněném vstupu souseda
12:20 – Žaloba na zřízení nezbytné cesty: podmínky
16:45 – Subjektivní posuzování soudem a proporcionalita
19:00 – Shrnutí klíčových kritérií pro soudní rozhodnutí