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【朱宁重磅】房价还没到底？中国房地产真正的崩点，远比你想的更残酷！
Автор: 大咖财经说
Загружено: 2026-01-22
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谢谢大家
中国房地产真的“止跌回稳”了吗？
还是我们正在经历一场被严重低估的长期调整？
本期视频基于上海交大金融学教授朱琳的系统分析，从国际房地产泡沫破裂经验出发，深度拆解中国楼市当前所处的位置。你将看到：为什么当前的房价下跌幅度，放在全球历史中依然偏小；为什么政策刺激的边际效应正在快速衰减；以及“刚需”“学区房”“丈母娘效应”等叙事，如何在无形中放大了泡沫。
视频将重点解析房价、收入、房租、人口三大长期变量的同步转弱，以及它们如何共同改变房地产的资产属性。更重要的是，我们将讨论一个被长期忽视的问题——中国房地产真正的风险，并不在价格，而在预期系统的瓦解。
如果你关心房价是否见底、未来 3–5 年楼市走势，或者你正在思考是否买房、卖房、换房，这期内容都值得你完整看完。
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