SÍTIO A VENDA 3,5 HECTARES COM CASA, POMAR, LAGOAS E PERTINHO DA CIDADE DE RIO DO SUL SC R$ 490 MIL

Neste vídeo você irá conhecer um Sítio para Venda de 34.500,00 m², com Casa de 3 dormitórios, com pomar de frutas produzindo, lagoa, riacho e várias nascentes de água. Além disso esta chácara à venda conta com espaço para animais (rancharia), espaço para pequenas lavouras e hortas, reflorestamento de eucaliptos com aproximadamente 600 árvores. Este imóvel Rural está localizado apenas 15 minutos do centro de Rio do Sul/SC, e está sendo negociado por apenas R$ 490.000,00 (imóvel apenas para venda, não aceita trocas). Entre em contato com Alexandre Corretor de Imóveis Rurais, pelo whatsapp 📲: (4️⃣7️⃣)9️⃣.9️⃣1️⃣1️⃣8️⃣-8️⃣1️⃣1️⃣8️⃣ com Alexandre, ou clique neste link a seguir: https://wa.me/5547991188118

∎ Identificação
Nome do imóvel: Sítio Serra Canoas
Localização: Serra Canoas - Rio do Sul - SC
Área total: 3,45 hectares
Área útil/aproveitável: 2,5 hectares

∎ Localização
Distância do centro da cidade: 9 km / 15 minutos
Acesso: Estrada de chão em boas condições (7,8 km de estrada de chão)
Região: Alto Vale do Itajaí, local tranquilo para lazer e moradia

∎ Estruturas e Benfeitorias
• Casa principal mista com 110 m²: Casa com 3 dormitórios, cozinha, copa, sala de TV e varanda
• Ranchos / estrutura: Pequeno rancho para ferramentas, galinheiro e aprisco
• Área de lazer: Lagoas, pomar, espaço para churrasco e área de recreação

∎ Recursos Naturais
• 3 nascentes de água potável
• Riacho perene
• Pastagem formada

∎ Potencial de Uso
Ideal para moradia no interior, sem abrir mão da proximidade com a cidade.
Criação de pequenos animais, como vaca de leite, ovelhas, porcos, aves, peixes, entre outros
Esta propriedade de potencial para explorar o turismo rural
Pode ser usada para lazer, sítio de final de semana

∎ Documentação
• Escritura registrada
• CCIR e ITR em dia
• Possui CAR

∎ Investimento
Valor: R$ 490.000,00 no preço à vista. NÃO ACEITA TROCAS. Aceita boa entrada e parcelamento curto. Aceita veículos como parte do pagamento (sob avaliação).

∎ Contato
Corretor de Imóveis Rurais: Alexandre - pelo WhatApp 📲: (4️⃣7️⃣)9️⃣.9️⃣1️⃣1️⃣8️⃣-8️⃣1️⃣1️⃣8️⃣
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