惠州的樓市太嚇人了，10萬深港炒房客淚崩：30萬一套惠州海景房「白菜價」！大量空置？大量香港投資客被深套，炒房客的天堂沒落！

30萬就可以入手灣區一套海景房的消息，
吸引了不少香港客。那這個消息是不是真的？
　近年來，港人「北上」置業範圍已擴展到整個大灣區。過去紅極一時的惠州海景房因為總價低，也曾是港人「北上」置業的重要標的。
然而在惠州，實現海景房的「夢想」似乎並不是遙不可及。過去多年，惠州憑藉高性價比的海景房吸引了大量外地置業客。
那麼惠州海景房現在怎麼樣了呢？
最近，惠州樓市降價打折風四起，好不誇張的講，近三年只要你沒在惠州買房，你就相當於賺了一百萬，也有人說只要繼續不買房還能接着變相賺錢，不知道這句話該不該相信，可以評論區留下你的看法！
惠州之慘，這幾年已經成為要全民不可否認的事實，曾經被萬千炒房客追捧的惠州樓市，如今卻以跌跌不休來回應市場，正當你以為已經跌到不能再跌的時候，惠州市場總會給你帶來驚喜。一個朋友在大灣區紅盤做經紀。他表示，現在那裡的房子大部分都是白菜價，4000到5000就能買到，有的甚至更低。

看完很多人都不禁驚出一身冷汗。甚至早在幾個月前，市場就傳出消息，碧桂園十里銀灘的半山海景房一度降到了4999。碧桂園十里銀灘圍港灣這裡一線海景精裝修單價4999起。這直接把許多不是炒房客的業主都給嚇哭了，他們怎麼也沒想到惠州竟然會慘到這樣的程度。

這些年，隨着大亞灣變成經濟技術開發區，政策扶持源源不斷，加上毗鄰深圳的地緣優勢，無數的開發商和投資客湧入其中，高樓像雨後春筍一樣建起來，越建越多，在沙灘碧波之外，惠州的特產又多了一樣——房子。



走在大亞灣街上，抬頭看，到處是林立的高樓。沉穩的灰褐色、高級的寶藍色、素雅的白色，這些樓多數高達30層，披着各色新裝。用宋盼峰的話說，「這裡的房子能容納下整個廣東的人。」
為了成交，中介們絞盡腦汁。五月上旬，一件離譜的事在圈子裡流傳起來。「有個中介為了賣房，和網上認識的女孩談戀愛，說要送女生一套房子，首付他付，月供女孩自己交。」實際上，中介要送出去的房子，是一套0首付房源，也意味着，中介無需自己付首付，若賣房成功，還能賺取佣金收入。
顯然，0首付是不符合監管規定的，但在惠州，不管開發商還是中介，都在借0首付打通房子的銷路，這意味着，買房的人根本不需要大額資金，只要交幾萬定金，就能買下一套房子。
為了避開監管，幾乎所有推出0首付的開發商，都要求購房者準備一張額外的銀行卡。除了0首付，開發商還承諾房子精裝修，貼好瓷磚，刷好牆壁，通好水電，交房之後即刻可以入住。更有甚者，前八個月的月供，「開發商給包了」，只是形式稍有區別，需要買房人自己先交八個月，到期開發商把錢直接打卡上。
除了0首付和贈月供，推出特價房、贈送停車位和購物券，各種降價方式層出不窮，在均價1.3萬-1.5萬的惠州樓市，各種優惠下來，很多房子能打6-8折，直接降到7000元-10000元。


再把時間拉回到三月初，十里銀灘某業主因為急需用錢，最終。總價20萬賣掉，手中一套56平的房子，算下來單價僅約3000元每平，比18線小縣城的房價還要低。

真適應了那句話，過去漲得有多凶，現在就跌得有多狠。幾年前，粵港澳大灣區市場一片大好的時候，碧桂園十里銀灘最高賣到了一萬五一平，人生鼎沸，手裡有錢的沒錢的都想過來湊熱鬧，甚至一些海外投資客也慕名而來，相信買到就是賺到，不過幾年光景，市場就變天了。

惠州房價一路下滑，從一萬多跌到3000元，似乎一切都回到了原點，你不買我不買，明天還能降200，剩下一批炒房的再場心如刀割。碧桂園十里銀灘是何方神聖？為什麼會有那麼多業主和投資客奔赴者美麗的陷阱碧桂園十里銀灘主打海景房，被美譽為中國的馬爾代夫，當初人們之所以憧憬這裡，主要是因為以下三個概念，一、粵港澳大灣區，全國最富裕的城市區。二、臨深臨莞，但東莞人不是大老闆就是都市白領。三、旅遊度假養老1萬出頭的房價在粵港澳簡直就是白菜價，毫無疑問，這三點都屬於天然優勢。
惠州的房子，百分之九十都是坑。便宜的房子千篇一律，硬核的房子萬里挑一。買房是終身大事，馬虎不得。