7.1억 원룸 다가구 주택 3.5억에 반값 경매 월세 500 실화!!
Автор: 구미 마동 (부동산 경매 급매물 매매 투자)
Загружено: 2025-11-11
Просмотров: 817
감정가 7.1억 원룸 다가구가 무려 3.5억 반값까지 떨어졌습니다.
이 정도 레벨의 경매 물건은 "그냥 넘어가면 아쉬움 각"
✅ 핵심 요약
• 구미 봉곡동 원룸 다가구 경매
• 7.1억 감정가 → 3.5억 반값 낙찰 구간
• 월세 480~520 예상
• 15가구 구조
• 유찰 2번 / 입찰가 계산 필수
• 총투자 1억~1.5억대로 가능
이 영상을 보고 나면
원룸·다가구 경매에서 돈 버는 구조가 딱 보일 겁니다.
✅ 오늘 영상에서 다루는 내용
감정평가 분석 포인트
입지: 대학가·원룸벨트·수요 안정성
시세 비교: 매매/전세/월세 레벨
도면·세대 구성·임대 가능 구조
예상 임대료 세팅(리얼 데이터 기반)
투자 시뮬레이션(총투자·수익률·리모델링)
리스크 체크(공실·하자·배당·근저당)
최종 결론: 이 물건의 진짜 가치는?
📍 마동1공인중개사 (대표공인중개사:지소연)
📍 구미시 인의동 432-26 신흥빌딩 1층
📞상담번호: 010-4513-8881
📑 2억원 공제보험 가입 업체
(등록번호: 47190-2023-00017)
⚠ [중요 안내]
본 영상은 면책조건으로 참고용이며, 경매 물건 상태는 변동될 수 있습니다.입찰 전 반드시 법원의 매각물건명세서와 현황조사서를 확인하시고, 신중하게 판단하세요.
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