[구미원룸매매] 구미 수익형 부동산 월 500만원 수익 구미 원룸 투자의 숨겨진 기회

[매물번호1226]
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구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 3공단 배후 주거지역 진평동 원룸건물 입니다
진평동은 150만평 3공단을 차량 10분 거리로
삼성 무선사업부와 LG 구미 공장 그리고 SK실트론 반도체 웨이퍼 1조 2,000억원 투자한 구미 신축공장이 있습니다
버스 정류장은 도보 3분 거리로 대중교통 이용이 매우 편리하며
반경 10분 거리 도서관 병원 학교 마트등 다양한 생활 기반시설들이 가까이 있어 편리하게 이용할 수 있는 위치좋은 건물입니다
20미터 도로를 물고있는 2종 일반 주거지역 입니다
부동산 대지 105평 건평 193평
1층 주차 12대 가능합니다
2층 원룸 2개 미니투룸 4개
3층 원룸 2개 미니투룸 4개
4층 원룸 2개 미니투룸 2개 투룸 1개
총 17가구 입니다
매매금액 6억6,000만원
대출 1억5,000만원
보증금 1억9,000만원
자부담 3억2,000만원
월수입 512만원
수익률은 17% 입니다
위치좋은 건물에 구성 골고루 되어 있어 임대사업 하기 좋은 원룸건물 입니다
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 660,000,000만원
▶융 자 : 150,000,000만원
▶보 증 금 : 190,000,000만원
▶인 수 가 : 320,000,000만원
▶월 수 입 : 5,120,000만원
▶월 이 자 : 690,000만원
▶월순수익 : 4,430,000만원
▶수 익 률 : 17%
▶주 용 도 : 2종일반 주거지역 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 진평동 1051-10
▶대 지 : 348.2㎡(105평)
▶연 면 적 : 638.43㎡(193평)
▶사용승인일 : 2010년 03월31일
▶가구구성 : 원룸 5개 미니투룸 11개 투룸 1개 총 17가구
▶방수/욕실 수 : 18개 / 17개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 :서향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 12대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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