1775 (4억인하) 석양이 아름다운 동해안 바다1선 포스코야경까지 신축급 풀빌라 급매

붉게 물드는 동해안 석양과 포스코 야경, 최고 인기 풀빌라 매매! @강산부동산TV

환상적 바다 전망의 럭셔리 풀빌라
동해안에서 일출이 아닌 일몰을 즐길 수 있는 곳은 얼마나 있을까요? 오늘 소개해드릴 풀빌라는 바로 그런 특별한 매력을 가진 곳입니다. 붉게 물드는 동해의 석양과 함께 포스코의 아름다운 야경까지 한눈에 담을 수 있는 이 풀빌라는 제주도를 연상케 하는 화산석 돌담과 바다를 향한 넓은 풀로 유명합니다.
이 신축 풀빌라는 자연 취락 지구에 위치하여 건폐율 60%, 용적률 100% 이하의 개발이 가능한 지역에 있으며, 대지면적은 총 509㎡ (약 154평)입니다. 해안도로를 접한 위치로, 눈앞에 펼쳐진 막힘없는 바다 뷰와 밤에 즐기는 고깃배의 불빛, 포스코 야경이 한데 어우러진 매혹적인 분위기를 선사합니다.

2023년 신축, 모던한 디자인의 철근 콘크리트 건물
이 풀빌라는 철근 콘크리트 구조의 3층 건물로, 2023년 1월 31일에 준공된 신축급입니다. 건물의 연면적은 431㎡ (약 130평)이며, 모던하고 세련된 화이트와 블루 톤의 외관으로 시선을 사로잡습니다. 건물의 측면에는 창고와 후면의 보일러실이 위치하며, 바다를 바라보는 전면 기준 북동향으로 지어졌습니다.
주차는 법정 6대를 충족하며, 건물 전면의 국유지를 주차장으로 활용해 더욱 여유로운 주차 공간을 제공합니다. 또한, 넓게 이어진 해안도로 덕분에 추가적인 주차도 문제없습니다.

럭셔리한 휴식을 위한 모든 것!
객실은 깔끔한 화이트 톤의 모던한 디자인으로, 군더더기 없이 완벽한 공간을 제공합니다. 시스템 냉난방기와 인덕션이 설치되어 있으며, 최고급 바닥 타일이 시공되었습니다. 룸과 넓은 거실이 분리되어 있어, 거실에서 아이들이 수영장에서 노는 모습을 편안히 지켜볼 수 있습니다.
풀빌라의 인기는 무엇보다도 세련된 인테리어와 고객의 니즈를 반영한 설계에서 나옵니다. 은은한 조명, 높은 층고, 호텔식 침구는 재방문율을 높이는 요소로 작용하며, 넓은 개별 풀이 있어 온 가족이 여유롭게 물놀이를 즐길 수 있습니다. 특히 여름철에는 개별 베란다에서 바비큐 파티를 하며 수영까지 즐길 수 있는 이점 덕분에 더욱 인기를 끌고 있습니다.
여름철에는 인근 수상레저 업체와 협업하여 다양한 바다 액티비티 이벤트도 제공하고 있어, 숙박 이상의 경험을 선사합니다.

최고의 접근성 - 포항공항 10분 거리, 명소와 편의시설 인접
포항공항에서 차량으로 10분, 남포항IC에서도 10분 이내의 거리로 위치해 접근성이 뛰어나며, 죽도시장까지도 약 20분 정도 소요됩니다. 주변에는 호미반도 둘레길이 연결되어 있어 산책이나 하이킹을 즐기기에도 좋고, 연오랑새오녀 공원과 해파랑 골프장도 근처에 조성될 예정입니다. 특히 영일만 대교가 개통되면 한눈에 다리를 조망하는 최고의 위치로 기대됩니다.

옥상 포인트 - 감성 루프탑으로 추가 수익 창출 가능
옥상 공간은 약 60평의 넓은 면적으로, 현재는 미활용 상태이지만 이를 감성 루프탑 포토존이나 전망대로 꾸민다면 더욱 매력적인 공간으로 활용 가능합니다. 이미 이 풀빌라는 파노라마 오션뷰를 자랑하며, ‘뷰맛집’으로 소문난 곳입니다. 옥상까지 매력적인 공간으로 활용된다면, 예약율 상승과 추가 수익 창출이 기대됩니다.

가격 정보 및 매매 조건
현재 이 풀빌라의 매매가는 14억원이며, 금융 대출은 10억원이 가능합니다. 자부담 금액은 4억원으로, 뛰어난 위치와 시설, 그리고 지속적인 수익 창출을 고려했을 때 합리적인 가격으로 평가됩니다. 현재 예약률이 평일과 비수기에도 90%를 넘으며, 연 매출은 약 5억원을 기록하고 있는 만큼, 안정적인 투자처로 손색이 없습니다.
이 풀빌라에서 제공하는 것은 단순한 숙박이 아닙니다. 매일 붉게 물드는 석양, 밤하늘의 고깃배 불빛과 포스코 야경, 그리고 온 가족이 즐길 수 있는 럭셔리 풀의 여유를 경험할 수 있는 기회입니다. 이 특별한 풀빌라에서, 당신만의 낭만적인 추억을 만들어보세요.

■ 소 재 지 : 포항시 남구 동해면 임곡리 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다)
■ 거래형태 : 매매
■ 주 용 도 : 단독주택(농어촌민박)
■ 용도지역 : 자연취락지구
■ 대지면적 : 509m²(154평)
■ 건축면적 : 431.04m²(130평) 철근콘크리트조.2023.1.31준공
■ 방 향 : 거실기준 북동향
■ 층 수 : 지상3층
■ 방/욕실수: 객실6개+풀6개
■ 난방방식 : LPG
■ 입주시기 : 즉시입주
■ 관 리 비 : 개별관리 없음
■ 주차대수 : 6대
■ 매매금액 : 14억원

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