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联邦住房管理局 (FHA) 贷款第一抵押贷款的一个流行选择是FHA 贷款计划。
“联邦住房管理局不一定会借钱给你，”伊万解释了这个选项。“但它确保如果你的贷款出现任何问题，贷方将得到偿还。”
对贷方的保证是有代价的：借款人必须支付抵押贷款保险，无论他们放了多少钱。
但该计划仍有许多好处，例如具有竞争力的抵押贷款利率和低首付。
FHA贷款概述：
最低首付
3.5%
最低信用评分
580（大多数情况下）
按揭保险
必需的
收入限制
不
额外的预付费用
预付抵押贷款保险费 (UFMIP) — 贷款金额的 1.75%
贷款限额
是的; 大多数地区的单户住宅为 356,362 美元
信用要求：
FHA 贷款的首付可低至 3.5%，信用评分仅为 580。
事实上，您可能有资格以低至 500 的信用评分获得这笔贷款。但是，较低的 FICO 评分需要较高的首付。如果他们的分数在 500 到 580 之间，借款人至少需要首付 10%。（另外，要找到愿意批准你的贷方会更难。）
前期费用：
关于这笔贷款的其他很酷的事情？如果您没有首付的资金，您可以使用家庭成员的礼物来支付费用。
其次，如果您不想在交易结束时支付前期抵押保险费，您可以将其计入您的贷款，这样您就可以每月支付而不是一次性全部还清。
其他 FHA 要求：
FHA 贷款的可用贷款规模因县和州而异。
如果你住在一个昂贵的州，你的 FHA 贷款限额会更高，反之亦然。贷款限额每年都在变化。
另请注意，您购买的房屋必须是主要住宅。弗吉尼亚州和美国农业部的贷款也是如此。您必须全职居住在该物业中，这意味着它不能是度假屋或投资物业。