RAW 土瓜灣巷仔舖！今日註冊，第4952成交，註冊成交港幣356萬，感覺5分，土瓜灣落山道86-94H號僑裕大廈Q號舖
Автор: 李根興 Edwin LEE 盛滙商舖基金創辦人
Загружено: 2025-01-21
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RAW 土瓜灣巷仔舖！今日註冊，第4952成交，註冊成交港幣356萬，感覺5分，土瓜灣落山道86-94H號僑裕大廈Q號舖，建築面積約800呎，實用面積約525呎，門闊約15呎，深約35呎，註冊成交港幣356萬，租客（前）四季火鍋店，樓齡60年。
原業主於1982年9月以港幣37萬買入，持貨42年，升幅862.16%。最新簽約日期是2025年1月10日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$10,086.67是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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如果你想租舖，而你嘅生意係滿足民生需求，以下呢幾間喺民生區嘅地舖會幫到你大展拳腳：
1. 深水埗欽州街13及17號寶榮樓地下
每間地舖建築面積約670平方呎，門闊約 14呎10
配備三相100A電、來去水及獨立洗手間
📍舖位附近有大量新樓入伙，鄰近新型屋苑愛海頌及寶血會嘉靈學校，保證客源不絕
2. 粉嶺和隆街2-40C號寶榮樓地下8號及40號舖
地舖建築面積約980平方呎；另設入則閣約540平方呎
門闊約12呎半；深約55呎3吋；樓高約9呎
配備來去水、洗手間及三相60A電
📍地舖位處粉嶺聯和墟，為傳統民生位置。多個新型屋苑亦經已圍繞落成，正帶動當消費力逐步提升
3. 西環卑路乍街5-5H號南雄大廈地下3號舖及閣樓
地舖建築面積約470平方呎；附設入則閣約370平方呎
門闊約13呎3寸，深約27 呎7吋，樓高連閣樓約16呎6寸
配備三相63A電、來去水及洗手間
📍舖位位處卑路乍街，鄰近香港大學港鐵站及大型屋苑寶翠園，為當區居民日常消費生活熱點
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Ashley: （+852）5464 7070
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Office （+852）2830 1111
更多資料：
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