Mendrisio, palazzina a reddito | Investimento immobiliare con oltre il 5% di rendimento

Se stai cercando un investimento immobiliare solido, redditizio e situato in una posizione strategica nel Canton Ticino, questa palazzina a reddito nel cuore di Mendrisio rappresenta un’opportunità davvero rara.

Si trova a soli 400 metri dalla stazione FFS, in una zona centrale, perfettamente servita e ad altissima richiesta locativa: un contesto ideale per chi cerca stabilità, rendimento e crescita di valore nel tempo.

📍 Posizione imbattibile – Centro Mendrisio
L’immobile garantisce un’accessibilità eccellente, essendo vicino ai principali servizi, ai trasporti pubblici e alle realtà commerciali più frequentate della città. Un elemento chiave che assicura un’elevata occupazione e continuità degli affitti.

💰 Rendimento del 4.45% – Incrementabile oltre il 5%
La palazzina genera attualmente un rendimento del 4.45%, con margine per superare il 5% sul prezzo di acquisto. Numeri molto competitivi per il mercato immobiliare ticinese, soprattutto considerando la qualità e la posizione dell’immobile.

🏢 Composizione dell’edificio
La palazzina si sviluppa su più livelli ed è composta da:

12 appartamenti da 3.5 locali, ciascuno con un bagno
12 monolocali, perfetti per affitti veloci e costanti
1 superficie commerciale-amministrativa al piano terreno
13 box auto
5 posteggi esterni scoperti

Un mix abitativo ideale per ottimizzare la redditività e mantenere una gestione semplice e lineare.

🔧 Spazi accessori e organizzazione
Al piano cantina troviamo rifugio PC, cantine, lavanderia comune, deposito, locale tecnico e quadro elettrico.
Al piano terreno: ufficio con magazzino, atrio d’ingresso, portico, ascensore e vano scale.
Dal 1° al 6° piano: 2 appartamenti da 3.5 locali + 2 monolocali per ogni livello.

Un’organizzazione efficiente che rende la struttura perfettamente gestibile da investitori privati o professionali.

🏆 Perché è un investimento di valore

Posizione centrale e richiesta
Rendimento competitivo e aumentabile
Mix di appartamenti ideale
Facilità di gestione
Opportunità rara nel mercato immobiliare di Mendrisio

Se desideri un immobile sicuro, stabile e con una prospettiva di crescita nel tempo, questa palazzina è una delle migliori opportunità attualmente disponibili a Mendrisio.

#Mendrisio #InvestimentoImmobiliare #PalazzinaAReddito #ImmobiliTicino #RealEstateTicino #RendimentoImmobiliare #InvestireInSvizzera #MendrisioImmobili #ImmobiliareTicino #RealEstateInvestment